Huurprijscheck voor je kale huur
Vergelijk de kale huur van je woning of kamer met het officiële bedrag bij je huurpunten. Bekijk het verschil en bewaar je berekening als pdf.
Meer info →Huis-Huren · Praktische huurhulp
Puntentelling voor je huurwoning maken en controleren
Redactie Huis-Huren · Gecontroleerd op 11 november 2026
Het woningwaarderingsstelsel (WWS) kent punten toe aan kenmerken van je huurwoning. Gebruik de officiële vragenlijst voor jouw woonruimte om te zien hoeveel punten de woning of kamer krijgt.
Kies de vragenlijst voor jouw woonruimte
Gebruik de vragenlijst voor een zelfstandige woning als je een eigen toegangsdeur, keuken, toilet en wasgelegenheid hebt. Huur je een kamer en deel je voorzieningen, gebruik dan de vragenlijst voor onzelfstandige woonruimte. Vraag de Huurcommissie om uitleg bij een groepscontract of een bijzondere woonvorm.
Meet een zelfstandige woning op
Noteer per ruimte de oppervlakte, ook voor de badkamer, keuken en eventuele berging. Meet de lengte van het aanrecht en breng buitenruimtes zoals het balkon, terras of de tuin in kaart. Zoek de WOZ-waarde en het geregistreerde energielabel op. Houd je metingen en stukken bij de ingevulde vragenlijst.
Noteer bij een kamer ook de gedeelde ruimtes
Noteer de oppervlakte van je eigen kamer en van de ruimtes die je deelt. Leg vast met hoeveel andere woonruimtes of medehuurders je de keuken, het sanitair en andere voorzieningen deelt. Zoek de WOZ-waarde van de woning waarin je kamer ligt.
Controleer het puntenoverzicht bij het contract
Sinds 1 januari 2025 moet de verhuurder een puntentelling bij elk nieuw huurcontract voegen. Vraag om het overzicht als het ontbreekt. Loop bij een verschil de rubrieken langs, zodat je kunt aanwijzen welke maat, voorziening of woninggegevens om uitleg vragen.
Gebruik je puntentotaal voor de huurprijscheck
Neem het totaal of de punten per rubriek over in de huurprijscheck van Huis-Huren. Vul ook de kale maandhuur en de ondertekeningsdatum in. Bewaar de oorspronkelijke puntentelling naast de huurprijsberekening.
Veelgestelde vragen
Waar vind ik de WOZ-waarde en het energielabel?
De WOZ-waarde van de woning kun je opzoeken via het WOZ-waardeloket. Een geregistreerd energielabel vind je via EP-online.
Moet de verhuurder alleen het puntentotaal doorgeven?
Bij een nieuw huurcontract moet de verhuurder een puntentelling voegen. Vraag het overzicht per rubriek, zodat je kunt zien hoe het totaal tot stand is gekomen.
Kan de Huurcommissie op een ander aantal punten uitkomen?
Ja. Bij een beoordeling kan de Huurcommissie een nieuwe puntentelling laten maken. Metingen en de beoordeling van voorzieningen kunnen afwijken van de waarden die je zelf hebt ingevuld.
Verder controleren
Deze officiële uitleg is gecontroleerd op 11 november 2026. Bekijk bij een beslissing de actuele informatie voor jouw situatie.
De volgende stap
Je huurcontract controleren vóór je tekent
Een leescheck voor je huurcontract: bewoners, huurprijs, borg, inventaris, looptijd en schriftelijke afspraken over de woning.
Meer info →Sociale huur, middenhuur en vrije sector: waar kijk je naar?
Begrijp waarom punten, huurprijs en contractdatum samen belangrijk zijn bij het bepalen van de huursector.
Meer info →Bekijk huurwoningen Zoek op stad
Je kunt het aanbod gratis bekijken. Met een gratis account bewaar je favorieten en zoekopdrachten. Lees hoe ons aanbod tot stand komt en de Premium-tarieven voordat je beslist. De aanbieder bepaalt aan wie wordt verhuurd.
Klopt iets in deze gids niet? Laat het weten via contact, met de paginalink en wat je wilt laten controleren.