Borg en servicekosten: houd maandkosten en zekerheid apart
Wat zijn borg en servicekosten? Lees welke bedragen je moet uitsplitsen en wat de overheid zegt over borg bij nieuwe huurcontracten.
Meer info →Huis-Huren · Praktische huurhulp
Wat kun je aan huur betalen? Maak een volledig woonbudget
Redactie Huis-Huren · Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Een woning van €1.100 kan duurder uitpakken dan een woning van €1.200. Dat hangt af van wat er is inbegrepen, hoe je woont en welke bedragen er nog bij komen. Reken daarom met totale woonlasten voordat je je zoekfilter instelt.
Zet maandlasten naast elkaar
Maak afzonderlijke regels voor kale huur, servicekosten, energie en water, internet, verzekeringen en eventuele lokale heffingen. Vraag bij een inclusiefprijs om een uitsplitsing. Noteer bij ieder bedrag of het vaststaat, een voorschot is of alleen je eigen schatting. Een voorschot kan later worden afgerekend.
Houd ruimte voor het gewone leven
Begin bij het netto bedrag dat daadwerkelijk binnenkomt. Trek je vaste verplichtingen, boodschappen, vervoer en een buffer af. Wat overblijft helpt je een persoonlijk woonbudget te kiezen. Een verhuurder kan daarnaast een eigen inkomenseis hanteren: dat is een toelatingsvoorwaarde en geen berekening van jouw huishoudbudget.
Reken ook de verhuismaand door
De eerste huur, borg, verhuizing, meubels en soms dubbele woonlasten vallen dicht op elkaar. Borg is geld dat je tijdelijk niet kunt gebruiken. Zet deze posten op een aparte lijst, zodat je spaarbuffer niet op papier beschikbaar lijkt terwijl hij al nodig is voor de sleutel.
Gebruik je budget tijdens het zoeken
Begin op Huis-Huren met een huurfilter dat onder je totale woonbudget ligt. Vraag de aanbieder welke kosten daar nog bovenop komen. Vergelijk twee woningen daarna opnieuw met dezelfde kostenposten. Een ruimer zoekgebied kan helpen, maar tel extra reis- of parkeerkosten mee.
Veelgestelde vragen
Is drie keer de huur verdienen verplicht?
Er is geen algemene inkomenseis van drie keer de huur voor iedere huurwoning. De aanbieder kan eigen voorwaarden stellen. Vraag welk inkomen meetelt en hoe een tweede inkomen wordt beoordeeld.
Kan ik huurtoeslag van mijn budget aftrekken?
Ga daar pas van uit nadat je je eigen situatie met de actuele officiële voorwaarden hebt gecontroleerd. Reken bij onzekerheid eerst zonder toeslag.
Verder controleren
Deze officiële uitleg is gecontroleerd op 9 oktober 2026. Bekijk bij een beslissing de actuele informatie voor jouw situatie.
De volgende stap
Een garantsteller bij huren: bespreek eerst de afspraken
Wanneer kan een garantsteller helpen bij huren? Vragen over acceptatie, aansprakelijkheid, looptijd en mogelijke alternatieven.
Meer info →Je eerste huurwoning: van zoeklijst tot sleutel
Een praktisch stappenplan voor je eerste huurwoning: budget, woonwensen, reageren, bezichtigen en de sleuteloverdracht.
Meer info →Bekijk huurwoningen Zoek op stad
Je kunt het aanbod gratis bekijken. Met een gratis account bewaar je favorieten en zoekopdrachten. Lees hoe ons aanbod tot stand komt en de Premium-tarieven voordat je beslist. De aanbieder bepaalt aan wie wordt verhuurd.
Klopt iets in deze gids niet? Laat het weten via contact, met de paginalink en wat je wilt laten controleren.