Wat kun je aan huur betalen? Maak een volledig woonbudget
Vergelijk kale huur, servicekosten, energie en eenmalige verhuiskosten. Met een duidelijk rekenvoorbeeld voor je woonbudget.
Meer info →Huis-Huren · Praktische huurhulp
Borg en servicekosten: houd maandkosten en zekerheid apart
Redactie Huis-Huren · Gecontroleerd op 9 oktober 2026
Borg betaal je als zekerheid; servicekosten horen bij diensten of leveringen rond de woning. Door die bedragen apart te zetten zie je beter wat je maandelijks kwijt bent en wat je nodig hebt om te beginnen.
Vraag om een duidelijke uitsplitsing
Laat kale huur en servicekosten apart benoemen en vraag wat onder de servicekosten valt. Vraag of bedragen voorschotten zijn en hoe je de afrekening krijgt. Noteer ook of je energie en water zelf moet regelen. “Inclusief” is pas bruikbaar als je weet wat het omvat.
Borg bij een nieuw contract
Voor huurcontracten vanaf 1 juli 2023 noemt de Rijksoverheid maximaal twee maanden kale huur als borg. Bewaar het betalingsbewijs. Controleer bij oudere contracten de bijbehorende regels; pas de regel voor een nieuw contract niet zonder meer toe op een oude overeenkomst.
Leg de oplevering vast
Maak bij de start en het einde een gezamenlijk verslag van de staat van de woning. Noteer bestaande schade en bewaar foto’s en de inventaris. Dat maakt later duidelijker welke beschadigingen er al waren. Vraag bij een verrekening om de schriftelijke onderbouwing.
Bij het einde van de huur
Volgens de Rijksoverheid is terugbetaling normaal binnen veertien dagen na het einde van de huur. Bij toegestane verrekening volgt het restant binnen dertig dagen met schriftelijke uitleg. Lees de officiële informatie voor de kosten die mogen worden verrekend en laat een geschil beoordelen.
Veelgestelde vragen
Is borg hetzelfde als de laatste maand huur?
Nee. Gebruik borg niet zelfstandig om een huurbetaling over te slaan. Houd huurbetalingen en de afhandeling van borg apart.
Zijn servicekosten altijd een vast bedrag?
Vraag of het een voorschot betreft, waarvoor je betaalt en hoe wordt afgerekend. Ga niet alleen af op het bedrag in de advertentie.
Verder controleren
Deze officiële uitleg is gecontroleerd op 9 oktober 2026. Bekijk bij een beslissing de actuele informatie voor jouw situatie.
De volgende stap
Je huurcontract controleren vóór je tekent
Een leescheck voor je huurcontract: bewoners, huurprijs, borg, inventaris, looptijd en schriftelijke afspraken over de woning.
Meer info →Verhuizen naar je huurwoning: checklist voor de sleuteloverdracht
Van een verhuisplanning tot meterstanden en inventaris: regel de start van je huurwoning en bewaar de afspraken overzichtelijk.
Meer info →Bekijk huurwoningen Zoek op stad
Je kunt het aanbod gratis bekijken. Met een gratis account bewaar je favorieten en zoekopdrachten. Lees hoe ons aanbod tot stand komt en de Premium-tarieven voordat je beslist. De aanbieder bepaalt aan wie wordt verhuurd.
Klopt iets in deze gids niet? Laat het weten via contact, met de paginalink en wat je wilt laten controleren.