Huis Drostenstraat 5

Drostenstraat 5 – Zwolle

Unieke, multifunctionele woning in hartje Zwolle

Op een prachtige centrale locatie in de historische binnenstad van Zwolle staat deze bijzondere, in 2023 volledig onder architectuur gerenoveerde woning. Verdeeld over vijf verdiepingen biedt het pand een verrassende indeling, diverse woon- en slaapruimtes en volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Interessant voor eigen gebruik én verhuur

Een bijzonder kenmerk is dat de woning beschikt over een ontheffing voor logies gedurende 365 dagen per jaar, zowel per afzonderlijke kamer als in zijn geheel aan groepen. Hierdoor is het pand breed inzetbaar, bijvoorbeeld voor eigen bewoning, logies, werk aan huis, of een combinatie.

Indeling

Derde verdieping – loft met uitzicht

Op de bovenste verdieping bevindt zich een bijzonder loftbed, bereikbaar via een klein trappetje. Vanaf deze plek geniet je van een panoramisch uitzicht over de gehele Zwolse binnenstad.

Tweede verdieping – wonen en slapen

Deze verdieping beschikt over een kleine woonkamer, een badkamer en een slaapkamer met stapelbed. De slaapkamer kan relatief eenvoudig worden omgebouwd tot keuken, waarmee een zelfstandig appartement kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping – slaapkamer met balkon

Hier bevinden zich een kleine gezamenlijke keuken en een slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit de gang is er toegang tot een balkon aan de achterzijde.

Begane grond – entree en woonruimte

De begane grond bestaat uit een entreehal en een woonruimte met slaapkamer, keuken en badkamer. De slaapruimte bevindt zich deels op een vide, wat zorgt voor een speelse indeling.

Souterrain – multifunctionele ruimte

Via een trap in de hal is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht met een gezamenlijke keuken, maar kan ook worden benut als slaapkamer of multifunctionele ruimte. Een voormalige badkamer is omgebouwd tot inloopkast. Daglicht komt binnen via een raam van circa een halve vierkante meter en de stahoogte bedraagt ruim twee meter.

Centrale ligging

De woning ligt midden in de historische binnenstad van Zwolle, op loopafstand van winkels, horeca, terrassen en overige stedelijke voorzieningen. De combinatie van de centrale ligging, de bijzondere indeling en de ruime gebruiksmogelijkheden maakt dit een onderscheidend object met veel potentie.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tevens te koop: Drostenstraat 3

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Ruime, multifunctionele woning met dakterras in hartje Zwolle

Het naastgelegen pand is ook te koop. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² is het pand ongeveer 10 m² groter dan Drostenstraat 5. De woning beschikt over een veelzijdige indeling met meerdere slaap- en verblijfsruimtes, keukens en badkamers, en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden. Ook dit pand heeft een ontheffing voor logies.

Indeling

Derde verdieping – slaapkamer met royaal dakterras

Op de bovenste verdieping bevindt zich een sfeervolle slaapkamer in de nok, bereikbaar via een klein wenteltrappetje. Het grote dakterras vormt een bijzonder pluspunt en biedt een prachtig uitzicht over de historische binnenstad van Zwolle.

Tweede verdieping – lichte woon- en slaapruimte

Deze verdieping beschikt over een slaapkamer, keuken en badkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte ruimte.

Eerste verdieping – compleet ingerichte verdieping

Op deze verdieping bevinden zich een slaapkamer, keuken en badkamer. De praktische indeling maakt de ruimte geschikt voor zelfstandig gebruik binnen het pand.

Begane grond – slaapkamer met vide

De begane grond bestaat uit een slaapkamer, keuken en badkamer. De slaapruimte bevindt zich op een vide, wat zorgt voor een speelse indeling en een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

Souterrain – extra ruimte met mogelijkheden

Via de hal is het uitgegraven souterrain bereikbaar. Met een stahoogte van circa 2,70 meter is dit een opvallend ruime onderverdieping. De ruimte beschikt over een keuken en een raam van circa een halve vierkante meter. Door het realiseren van een badkamer kan hier mogelijk een aanvullende verblijfsruimte worden gecreëerd.

Een bijzondere kans in de Zwolse binnenstad

Twee karakteristieke panden met een uitzonderlijke veelzijdigheid en volop mogelijkheden. Of het nu gaat om comfortabel wonen, het combineren van wonen en verhuren of het benutten van de panden voor logies: de bijzondere indeling en de aanwezige ontheffing voor jaarrond logiesgebruik bieden flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen en toekomstplannen. Een unieke kans op een toplocatie in de historische binnenstad van Zwolle.