Appartement Oudedijk 188A

Beschrijving ROTTERDAM KRALINGEN: 2-kamerappartement met balkon op een fantastische locatie. De woning is beschikbaar per 1 november 2026 en is geschikt voor een alleenstaande of een stel. ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woonoppervlakte van ca. 57m2 • Woning wordt kaal verhuurd • De woning is geschikt voor iemand alleen of een stel • Fantastische locatie OMGEVING: Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als de tram, metro en bus. De Lusthofstraat biedt diverse winkelmogelijkheden en ook in de nabijgelegen winkelstraten zijn vele boetiekjes, delicatessenwinkels en restaurants te vinden. In de omgeving zijn diverse sport- en recreatievoorzieningen te vinden. Het Kralingse bos en de plas bevinden zich op loopafstand en ook de Erasmus Universiteit ligt op enkele minuten fietsen. Indeling BEGANE GROND: De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een separaat toilet. Vanuit de hal is er toegang tot het balkon. Woonkamer met open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel, een radiator en een douche. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-11-2026 • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De woning wordt kaal verhuurd • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel B • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 273.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.