Appartement Admiraal de Ruyterweg 45E

Beschrijving ROTTERDAM RUBROEK: Ontdek deze volledig gerenoveerde 3-kamerwoning op de vierde verdieping. De woning is modern, instapklaar én geschikt voor twee woningdelers! ** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt gestoffeerd verhuurd • Woonoppervlakte van ca. 62m2 • Ook geschikt voor 2 woningdelers • Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen OMGEVING: Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Indeling BEGANE GROND: Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Toegang naar de verdiepingen via het trappenhuis. Berging gelegen in onderbouw. VIERDE VERDIEPING: Entree in gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met wasmachine aansluiting. De woonkamer ligt aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator. Bijzonderheden • Per direct beschikbaar • De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten • De huurprijs is exclusief € 25,00 servicekosten • De woning wordt gestoffeerd verhuurd • De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers • Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse) • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI • De woning heeft energielabel A++ • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 379.000,00 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. • Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.