Huis Willemstraat 83

WELCOME TO THE HAGUE - Distinguished living on Willemstraat – The Hague, Voorhout
On the stately Willemstraat, in the sought-after Voorhout neighbourhood, stands a characterful grand Dutch townhouse you won't easily forget. This impressive, fully renovated and furnished residence of approx. 300 m² combines authentic grandeur with modern living comfort, finished to a high standard throughout.

Upon entering, you step into a generous reception hall with a separate cloakroom. From here, you move through to a bright, spacious kitchen-diner overlooking your own green city garden. A floor above awaits a grand living room, its high ceilings instantly conveying the grandeur of the house.

Homes of this scale and character rarely come available in this part of The Hague, let alone in this condition. Five bedrooms, a walk-in closet and three bathrooms offer space in abundance, while an A energy label, 14 solar panels and underfloor heating on the ground floor bring today's comfort to yesterday's grandeur. A truly unique grand Dutch townhouse, in one of The Hague's finest locations.

A home of this scale, with this character and in this location, rarely comes to market in The Hague. Interested parties are advised to arrange a viewing promptly.

AREA – VOORHOUT
Voorhout is one of the most prestigious residential neighbourhoods in The Hague, and one of its most sought-after. Here you live in quiet, green surroundings, just minutes from the city centre. The atmospheric Denneweg, the stately Noordeinde and the Frederikstraat — all within walking distance — offer an extensive range of exclusive shops, galleries and renowned restaurants. The historic city centre, with its museums, theatres and cinemas, is a 10-minute walk away.

The tranquillity of the Haagse Bos is also close by, a 20-minute walk, and the tram gets you to the beach in the same time. The Lange Voorhout, widely regarded as one of the most beautiful avenues in Europe, lies just around the corner and hosts art fairs and events throughout the year. The international primary school HSV is also just a few minutes' walk away.

Thanks to the excellent connections from The Hague Central Station (20-minute walk), various tram and bus links, and access to the motorway just 5 minutes away, towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht, this is an exceptionally well-connected location by both car and public transport — an ideal spot for (international) professionals and families alike.

A WALK THROUGH THE HOUSE
Ground floor

Through the entrance you arrive in the generous reception hall, with ample room for, for example, storing bicycles. Adjoining this is a practical separate cloakroom with fitted storage. Beyond the reception hall lies the very spacious kitchen-diner, which also gives access to a generous pantry with storage shelving and a separate wall-hung toilet with its own washbasin area.

The spacious eat-in kitchen is located at the rear of the house, with double doors opening onto the green garden. The sleek, luxury kitchen is fitted with all the appliances one could wish for, including an induction hob with extractor, combi oven, steam oven, Quooker tap, dishwasher, fridge and two freezers. Thanks to its generous layout, abundant natural light and extensive counter and storage space, this is a wonderful place to cook and to entertain at length.

Through the double doors you reach the beautifully landscaped rear garden of approx. 68 m², facing north-east, with convenient rear access to the Louis Couperusplein.

First floor
This entire floor is arranged as a grand living level. The impressive living room features high ceilings, large windows and French balconies to both the front and rear, making the space exceptionally light. The piano and the gas fireplace add further warmth and character. The generous proportions allow for multiple comfortable seating areas.

Second floor
Two spacious bedrooms are found here. The bedroom at the front has an adjoining, lockable walk-in closet. The second bedroom is at the rear and features a French balcony.

The modern bathroom, accessible both from the landing and directly from the rear bedroom, is luxuriously appointed with a double vanity unit, bathtub, spacious rain shower and wall-hung toilet.

Third floor
The spacious landing with fitted storage leads to two characterful bedrooms, where the original wooden beams have been beautifully preserved. Both bedrooms feature built-in wardrobes.

This floor also has two modern bathrooms. The first is fitted with a double vanity unit, bathtub, rain shower and wall-hung toilet. The second features a shower, washbasin and wall-hung toilet, along with the washing machine and dryer.

Fourth floor
Tucked under the roofline is a surprisingly spacious fifth bedroom. The original beam structure lends great character, while a fold-out balcony offers a wonderful spot to enjoy the sun. An adjoining storage room completes this floor.

SUSTAINABILITY
The house holds an A energy label and is fully fitted with double glazing and wall insulation. In 2022, the entire tiled roof was renewed and insulated. The ground floor is fitted with underfloor heating. Heating and hot water are provided by a combi boiler (2019), complemented by 14 solar panels installed in 2023, with an expected annual yield of approximately 4,500 kWh.

PARKING
The property is located in an area with permit parking. A permit can easily be requested from the Municipality of The Hague. The cost is approximately € 95,00 per year for the first vehicle, subject to current regulations.

HIGHLIGHTS
- Living area approx. 300 m²
- A energy label, fully double-glazed
- Fully renovated and upholstered
- 14 solar panels
- Underfloor heating on the ground floor
- Luxury kitchen fitted with high-end appliances
- Grand living room with gas fireplace and French balconies
- 5 bedrooms, 3 modern bathrooms, 4 toilets
- Washing machine and dryer included
- Green rear garden of approx. 68 m² with rear access
- Prime location in Voorhout, close to international organisations, embassies and HSV International School

RENTAL TERMS
- Rent € 6.500,00 per month, excluding costs
- 1 month deposit
- Fixed-term rental contract until 14 July 2029, with a minimum rental period of 12 months, the possibility of extension, and a diplomatic clause for the landlord.
- Available immediately
- Not suitable for students or house-sharing
- No cats/dogs
- No smoking

To arrange a viewing of this property, we kindly ask you to contact us by email, via the enquiry form on our website, or through digital platforms such as Funda and Pararius. We will do our best to respond as quickly as possible!

DISCLAIMER
The information in this presentation has been compiled with care. However, we cannot guarantee the completeness, accuracy, or current status of the information provided, as details may change. We recommend that you always verify the most recent information directly with the relevant authorities or parties involved. We appreciate your understanding and are happy to answer any questions you may have.

STATIG WONEN AAN DE WILLEMSTRAAT - DEN HAAG VOORHOUT
Aan de statige Willemstraat, in het geliefde Voorhout, ligt een karaktervol herenhuis dat je niet snel vergeet. Dit indrukwekkende, volledig gerenoveerde en gestoffeerde woning van ca. 300 m² combineert authentieke grandeur met modern wooncomfort en is afgewerkt op een hoog niveau.

Bij binnenkomst betreed je een royale ontvangsthal met aparte garderoberuimte. Vanuit hier loop je door naar een lichte, ruime woonkeuken met zicht op je eigen groene stadstuin. Een verdieping hoger wacht een royale woonkamer met een plafondhoogte die de allure van het pand direct voelbaar maakt.

Woningen van dit formaat en karakter komen zelden beschikbaar in dit deel van Den Haag, en al helemaal niet in deze staat. Vijf slaapkamers, een walk-in closet en drie badkamers bieden ruimte in overvloed, terwijl energielabel A, 14 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond het comfort van nu toevoegen aan de allure van toen. Een uniek herenhuis, op een van de mooiste locaties van Den Haag.

Een woning van dit formaat, met deze uitstraling en op deze locatie, komt zelden op de markt binnen Den Haag. Wij adviseren geïnteresseerden om tijdig een bezichtiging aan te vragen.

WIJK – VOORHOUT
Voorhout behoort tot de meest prestigieuze woonwijken van Den Haag, een van de meest geliefde woongebieden van Den Haag. Je woont hier rustig en groen, terwijl het centrum op enkele minuten afstand ligt. De sfeervolle Denneweg, het Noordeinde en de Frederikstraat, alle op loopafstand, bieden een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, galeries en gerenommeerde restaurants. Het historische centrum, met zijn musea, theaters en bioscopen, bereik je binnen 10 minuten lopen.

Ook de rust van het Haagse Bos ligt dichtbij, op 20 minuten lopen, en met de tram sta je binnen diezelfde tijd op het strand. Het Lange Voorhout, veelal beschouwd als een van de fraaiste lanen van Europa, ligt op korte afstand en vormt het decor voor kunstmarkten en evenementen door het jaar heen. Ook de internationale basisschool HSV bevindt zich op een paar minuten lopen.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van Den Haag Centraal Station (20 min lopen), diverse tram- en busverbindingen en het feit dat je binnen 5 minuten op de snelweg zit richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, is dit een zeer goed bereikbare locatie zowel met de auto als openbaar vervoer, een ideale locatie voor (internationale) professionals en gezinnen.

EEN RONDGANG DOOR HET HUIS

Begane grond
Via de entree kom je in de royale ontvangsthal, waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een praktische aparte ruimte met garderobe en vaste kasten. Na de ontvangsthal kom je in de zeer ruime woonkeuken. Hier vindt je ook een royale berging met voorraadstellingen en een separaat zwevend toilet met aparte wastafel ruimte.

De zeer ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterkant van de woning, met dubbel openslaande deuren naar de groene tuin. De luxe strak moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser, koelkast en twee vriezers. Dankzij de royale opzet, het vele daglicht en de grote hoeveelheid werk- en bergruimte is dit een heerlijke plek om te koken en uitgebreid te dineren.

Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin van ca. 68 m², gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een praktische achterom naar het Louis Couperusplein.

Eerste verdieping
Deze verdieping is in haar geheel ingericht als royale leefverdieping. De indrukwekkende woonkamer beschikt over hoge plafonds, grote raampartijen en Franse balkons aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte uitzonderlijk licht is. Daarnaast zorgen de piano en brede gashaard voor extra sfeer. Dankzij de riante afmetingen is er volop ruimte voor meerdere comfortabele zitgedeeltes.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende afsluitende walk-in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een Frans balkon.

De moderne badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de achtergelegen slaapkamer en is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, ruime regendouche en zwevend toilet.

Derde verdieping
De ruime overloop met vaste kasten biedt toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, waarbij de karakteristieke houten balken prachtig zichtbaar zijn gebleven. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde garderobekasten.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, regendouche en zwevend toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en zwevend toilet, en wasmachine en droger.

Vierde verdieping
In de nok van de woning bevindt zich een verrassend ruime vijfde slaapkamer. De authentieke balkenconstructie zorgt voor veel karakter, terwijl het uitklapbare balkon een bijzonder element vormt waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Aansluitend aan deze kamer bevindt zich nog een opbergkamer.

DUURZAAM
De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. In 2022 is het complete pannendak vernieuwd en geïsoleerd. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR cv-combiketel uit 2019. Daarnaast zijn in 2023 veertien zonnepanelen geplaatst met een verwachte jaarlijkse opbrengst van circa 4.500 kWh.

PARKEREN
De woning is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning van toepassing is. Een vergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa € 95,- per jaar voor de eerste auto, afhankelijk van de geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca. 300 m²
- Energielabel A, volledig dubbel glas
- Volledig gerenoveerd en gestoffeerd
- 14 zonnepanelen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
- Royale woonkamer met gashaard en Franse balkons
- 5 slaapkamers, 3 moderne badkamers, 4 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Groene achtertuin van ca. 68 m² met achterom
- Toplocatie in Voorhout, nabij internationale organisaties, ambassades en HSV International School

Huurvoorwaarden:
- Huurprijs € 6.500,- per maand, exclusief
- 1 maand borg
- Huurcontract voor bepaalde tijd tot 14 juli 2029, minimaal 12 maanden, met mogelijkheid tot verlenging en een diplomatenclausule voor de verhuurder.
- Beschikbaar per direct
- Niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Geen honden/katten
- Roken niet toegestaan

Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.