Appartement Minervaplein 34-H

LUXURY GARDEN APARTMENT | MINERVAPLEIN | AMSTERDAM-ZUID

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd tuinappartement van ca. 92 m², gelegen op de begane grond van een statig monumentaal complex aan het groene Minervaplein in Amsterdam-Zuid.

De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en combineert de karakteristieke uitstraling van Amsterdam-Zuid met een warm en eigentijds interieur. Een eikenhouten visgraatvloer, hoge binnendeuren, klassieke sierlijsten, grote raampartijen en zorgvuldig gekozen verlichting geven het appartement een elegante en luxe uitstraling.

Een bijzondere kwaliteit van deze woning is de combinatie van wonen, buitenruimte en thuiswerken. Aan de achterzijde ligt een privé tuin van ca. 35 m² met een volledig gerenoveerd en verwarmd tuinhuis van ca. 6 m². Het tuinhuis beschikt over internet, warm en koud stromend water, afvoer, verwarming en inbouwverlichting en vormt daarmee een volwaardige, separate home office _ rustig werken vanuit huis, volledig gescheiden van de woonruimte.

LIGGING

Het Minervaplein behoort tot de meest karakteristieke en geliefde woonlocaties van Amsterdam-Zuid. De monumentale architectuur, brede lanen en groene opzet geven de omgeving een bijzonder statige uitstraling.
De Beethovenstraat met haar kwaliteitswinkels, speciaalzaken, cafés en restaurants ligt op loopafstand. Ook de Cornelis Schuytstraat, het Museumkwartier, Vondelpark en Beatrixpark bevinden zich dichtbij.
Voor internationale huurders is de ligging bijzonder praktisch. Amsterdam Zuid/WTC is eenvoudig bereikbaar, evenals de Zuidas en diverse internationale scholen. Vanaf Station Zuid zijn er uitstekende trein-, metro- en busverbindingen, waaronder een snelle verbinding met Schiphol. Ook de aansluiting op de A10 is uitstekend.

INDELING

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en ruime centrale hal bereikt u de entree van de benedenwoning.
De hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en beschikt over een garderobe, separate toiletruimte, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en praktische bergruimte.

LIVING & KITCHEN

De sfeervolle living heeft een bijzondere kamer-en-suite indeling en combineert klassieke Amsterdamse details met een eigentijdse afwerking.
De verschillende ruimtes kunnen flexibel worden gebruikt. De lichte voorkamer is door middel van originele schuifdeuren verbonden met de living en kan uitstekend functioneren als extra zitkamer, study, guest room of rustige werkruimte.
De living loopt door naar de open keuken aan de tuinzijde.
De moderne keuken beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, drieladenvriezer, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat, en biedt veel kastruimte.
Openslaande Franse deuren verbinden de woonruimte met de privé tuin en zorgen tijdens de warmere maanden voor een prettige overgang tussen binnen en buiten.

PRIVATE GARDEN & HOME OFFICE

De betegelde tuin van ca. 35 m² ligt op het noordwesten en beschikt over elektra, buitenkraan en tuinverlichting.
Achter in de tuin bevindt zich het volledig gerenoveerde tuinhuis van ca. 6 m². Met internetverbinding, warm en koud stromend water, afvoer, heteluchtverwarming, inbouwverlichting en een visgraatvloer is dit veel meer dan een traditionele tuinberging.
De ruimte is bij uitstek geschikt als private home office, studio of hobbyruimte en is een bijzondere toevoeging voor wie regelmatig vanuit huis werkt.

BEDROOMS & BATHROOMS

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een grote ingebouwde kledingkast en luxe badkamer en-suite.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche met dubbele ingebouwde regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en zwevend toilet.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.
Aan de tuinzijde ligt een aanvullende kamer met directe toegang tot de tuin, geschikt als compacte slaapkamer, kinderkamer of study.
Samen met de multifunctionele voorkamer biedt de woning daardoor veel flexibiliteit voor een professional, stel of klein gezin.

COMFORT & FINISHES

Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan comfort en detaillering. Door het gehele appartement ligt een echte eikenhouten visgraatvloer. De woning beschikt daarnaast over hoge binnendeuren met geluidsisolatiestrips, luxe dimbare LED-inbouwverlichting, mechanische ventilatie met warmteterugwinning en twee separate boilers voor keuken/badkamers.
De hoge plinten, sierlijsten, wandverlichting en grote raampartijen zorgen voor de warme en verzorgde uitstraling die door het gehele appartement is doorgevoerd.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte ca. 92 m²
-Geheel gerenoveerd in 2022
-Gelegen aan het prestigieuze Minervaplein
-Gemeentelijk monument
-Privé tuin van ca. 35 m²
-Separate verwarmde home office / tuinhuis van ca. 6 m²
-Tuinhuis voorzien van internet, water, afvoer en verwarming
-Eikenhouten visgraatvloer
-Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur
-Master bedroom met grote inbouwkast
-Luxe badkamer en-suite met ligbad en dubbele regendouche
-Tweede badkamer met inloopdouche
-Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
-Flexibele kamer-en-suite indeling
-Mechanische ventilatie met warmteterugwinning
-Dimbare LED-inbouwverlichting
-Wasruimte en interne bergruimtex

MAANDELIJKSE KOSTEN

Huurprijs: € 4.650,- per maand
Servicekosten: n.t.b.
Voorschot stookkosten: € 85,- per maand