Huis IJsbaanpad 115

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* *NIET GESCHIKT OM TE DELEN* In Amsterdam Zuid aan het IJsbaanpad bieden wij deze nieuw opgeleverde, gestoffeerde woonark aan met drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Een unieke plek voor wie op het water wil wonen, op korte afstand van het Olympisch Stadion, met de mogelijkheid om een boot aan te leggen. INDELING Via een stalen loopbrug bereikt u de entree op de bovenste verdieping. Hier bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een open keuken. Dankzij de grote schuifpuien aan twee zijden geniet u overal van uitzicht op het water. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en airconditioning. De visgraatvloer geeft de woonkamer een warme en rustige uitstraling. Via zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon, van ca. 10 m², is gelegen op het oosten. Er is een mogelijkheid om een boot aan te leggen. Via de eerste interne trap naar beneden bij de keuken bereikt u de eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de ark. De grootste van de twee, ca. 12 m², is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer, ca. 8 m², is ideaal als kantoorruimte en/of kastruimte. Op de overloop bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van een toilet, een inloopdouche en wastafel met meubel. De derde en tevens de grootste slaapkamer is te bereiken via de interne trap in de woonkamer. Hier bevindt zich de master slaapkamer met airconditioning, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde van de ark. Grenzend hieraan is de tweede badkamer, met toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Onder beide trappen is extra bergruimte aanwezig, met tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. OMGEVING Het IJsbaanpad ligt in het geliefde Amsterdam Zuid, op een rustige locatie aan het water, vlak bij het Olympisch Stadion en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zoals Bar Bonnie, Restaurant Wils en NENI. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals het Nieuwe Meer, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de A10 zijn zowel het stadscentrum als Schiphol snel en gemakkelijk te bereiken. In de zomer kan bij het IJsbaanpad gezwommen worden. STRAATNAAM Het IJsbaanpad is een rustige straat in Amsterdam Zuid, gelegen aan het water en vernoemd naar de voormalige ijsbaan die zich in dit gebied bevond. De straat ligt op een unieke locatie tussen het Olympisch Stadion, de Zuidas en het Amsterdamse Bos, waardoor wonen hier een combinatie biedt van stedelijke voorzieningen en veel groen. Door de ligging aan en op het water en de nabijheid van sportfaciliteiten heeft het IJsbaanpad een karakteristieke en ontspannen uitstraling binnen de stad. Deze vrijblijvende verhuurinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen. *ENGLISH* *NOT SUITABLE FOR SHARING* In Amsterdam Zuid on the IJsbaanpad, we offer this newly delivered, unfurnished houseboat with three bedrooms and two bathrooms, divided over two floors. A unique spot for anyone who wants to live on the water, just a short distance from the Olympic Stadium, with the possibility of docking a boat. LAYOUT A steel footbridge leads to the entrance on the top floor. Here you will find the spacious, light-filled living room with an open kitchen. Thanks to the large sliding glass doors on two sides, you enjoy views of the water from every angle. The kitchen is fitted with built-in appliances, including a hob, an extractor hood, a combi oven and air conditioning. The herringbone floor gives the living room a warm, calm feel. The balcony is accessible from both the kitchen and the living room. The balcony, of approx. 10 m², faces east. The first internal staircase by the kitchen leads down to the first two bedrooms and the first bathroom. Both bedrooms are located at the rear of the houseboat. The larger of the two, approx. 12 m², has air conditioning. The second bedroom, approx. 8 m², is ideal as a home office and/or storage room. The first bathroom is located on the landing, fitted with a toilet, a walk-in shower and a washbasin with vanity unit. The third and largest bedroom is reached via the internal staircase in the living room. This is the master bedroom with air conditioning, approx. 15 m², located at the rear of the houseboat. Adjoining it is the second bathroom, with toilet, walk-in shower and washbasin with vanity unit. Under both staircases there is additional storage space, which also houses the washing machine and dryer connection. The entire home has underfloor heating and air conditioning. AREA The IJsbaanpad is located in the popular Amsterdam Zuid, in a quiet spot on the water, close to the Olympic Stadium and the Zuidas. The immediate area offers a variety of shops, supermarkets and pleasant cafés and restaurants, such as Bar Bonnie, Restaurant Wils and NENI. There are several recreational areas nearby, including Nieuwe Meer, Vondelpark and the Amsterdamse Bos. Excellent public transport connections and the proximity of the A10 make both the city centre and Schiphol quick and easy to reach. In the summer you can swim in the water bij the IJsbaanpad. STREET NAME The IJsbaanpad is a quiet street in Amsterdam Zuid, situated on the water and named after the former ice rink (“ijsbaan”) that once stood in this area. The street occupies a unique position between the Olympic Stadium, the Zuidas and the Amsterdamse Bos, combining urban amenities with plenty of greenery. Its location on and by the water, together with the proximity of sports facilities, gives the IJsbaanpad a distinctive and relaxed character within the city. This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.