Huis Veulenweide

For English see text below

Huurders opgelet, direct beschikbaar…. een sfeervol 2 laags vierkamer woning van 82 m² woonoppervlak met zonnige achtertuin met berging

Deze goed onderhouden woning uit 1982 ligt op een perceel van 110m² en beschikt over een moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, toilet en modern uitgeruste badkamer. De ruime tuin (zuid/oost ligging) is voorzien van een stenen berging, uitgerust met licht en elektra. Er is een poort naar het achterpad.

De woning is zeer centraal gelegen in een groen en rustig stukje van de geliefde wijk Seghwaert. Aan de achterzijde is een vrij uitzicht en speelplek voor (jongere) kinderen. Ook speelvelden en een school vindt u in de directe omgeving, evenals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Verder is er een groot wijkpark (De Wijdse Weide) met visvijvers, schapenweide, speelmogelijkheden en ook het Noord-Aa recreatiegebied is op enkele minuten afstand.
Deze gestoffeerde en gemeubileerde woning is uitermate geschikt voor twee- tot vierpersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard.

Indeling begane grond
De hal is voorzien van een meterkast, garderobe-nis en toiletruimte met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer (30m²) is uitgerust met een trapkast een geeft aan de achterzijde toegang tot een ruime betegelde zonnige achtertuin (45m²) met vrijstaande stenen berging (8m²) en achterom. Door de ligging is maximale privacy gewaarborgd. De aan de voorzijde gelegen moderne keuken (8.5m²) is voorzien van een houten werkblad, 5-pits RVS kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In het plafond zijn diverse inbouwspotjes aangebracht.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hier bevindt zich een diepe bergkast met CV-combiketel en mechanisch afzuigsysteem en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De voorslaapkamer heeft een afmeting van 12m². De slaapkamers aan de achterzijde resp. 12m² en 10m². Deze kamer is ingericht als kleedkamer. Beide slaapkamers zijn extra licht vanwege de aanwezigheid van een dakraam. De badkamer (5m²) beschikt over een inloopdouche, voorzien van rainshower, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droger.

Overige kenmerken
Kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
Woon- en slaapvertrekken zijn uitgerust met laminaat, evenals de traptreden
Buitengevel achterzijde beschikt over kraan en is over gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
Schutting tuin is recentelijk vernieuwd
Parkeren in de directe omgeving is gratis;

Wat verder van belang is
De huurprijs bedraagt € 1.500,00 per maand, exclusief gas, water en elektra; voor stoffering en meubels komt daar € 100,00 per maand bij;
De waarborgsom bedraagt één maand huur;
Het gemeenschappelijke huishoudinkomen is minimaal 3.5 maal de bruto huur;
Huisdieren niet toegestaan;
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 2 jaar
De woning is per direct beschikbaar

Attention tenants, immediately available…
An attractive 2-layer four-room house of 82 m² living space with sunny backyard with storage room

This well-maintained house from 1982 is located on a plot of 110m² and has a modern kitchen with appliances, toilet and modern equipped bathroom. The spacious garden (south/east location) has a stone shed, equipped with light and electricity. There is a gate to the back path.

The house is centrally located in a green and quiet part of the popular Seghwaert district. At the rear is an unobstructed view and a playground for (younger) children. You will also find playing fields and a school in the immediate vicinity, as well as shops, public transport and the roads. There is also a large neighborhood park (De Wijdse Weide) with fishing ponds, sheep meadow, play opportunities and the Noord-Aa recreation area is also a few minutes away.
This upholstered and furnished house is ideal for two to four person households. A visit is definitely worth it. Make an appointment quickly!

Layout ground floor
The hall has a meter cupboard, wardrobe and toilet with hand basin. The spacious garden-oriented living room (30m²) is equipped with a stair cupboard and gives access at the rear to a spacious tiled sunny backyard (45m²) with detached stone shed (8m²) and back entrance. The location guarantees maximum privacy.
The modern kitchen (8.5m²) located at the front is equipped with a wooden worktop, 5-burner stainless steel hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, refrigerator and microwave. Various recessed spotlights have been installed in the ceiling.

Layout first floor
The landing is reached via a closed wooden staircase in the hall. Here is a storage cupboard with central heating combi boiler and mechanical extraction system and access to the three bedrooms and the bathroom. The front bedroom has a size of 12m². The bedrooms at the rear of resp. 12sqm and 10sqm. This room (approx. 2.50x4.00) is furnished as a dressing room. Both bedrooms are extra light because of the presence of a skylight. The bathroom (5m²) has a walk-in shower with rain shower, double sink and second toilet. It is also possible to place a washing machine and dryer.

Other characteristics
Windows are equipped with double glazing
Living and sleeping areas are equipped with laminate, as are the stairs
Exterior rear has a crane and is equipped with electrically operated blinds over the entire width
Fence garden has recently been renewed
Parking in the immediate vicinity is free;

What else matters
The rent is € 1,500.00 per month, excluding gas, water and electricity; for upholstery and furniture there is an additional € 100.00 per month;
The deposit is one month's rent;
The joint household income is at least 3.5 times the gross rent;
Pets not allowed;
The rental agreement is entered into for a minimum of 2 year
The house is immediately available