Huis Windmolen

- Royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers!
- Gelegen op een prachtige locatie, aan een verkeersluw woonerf, tegenover een groenvoorzieningen met meerdere volwassen bomen!
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 1999!
- Vrijwel alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken!
- De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een tweetal extra kamers en een douche op de begane grond!
- De hoeveelheid kamers maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin of om wonen met werk en/of hobby te combineren!
- De achtertuin is voorzien van een royale terrasoverkapping, heeft een uitstekende zonligging en geniet een optimale privacy!
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van het wijkpark van Molenakker, diverse scholen en diverse winkel-, zorg-, speel- en sportvoorzieningen!
- Op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum!
- Het NS-Intercitystation is binnen enkele fietsminuten bereikbaar!
- Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.

Indeling:

Entree:
Middels de oprit is er toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de overdekte entree is er tevens toegang tot de kantoorruimte, de carport en de berging.

Ontvangsthal:
Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de kantoorruimte en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk.

Woonkamer:
Royale woonkamer, bestaande uit een riant zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met tuincontact aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een zeer hoge mate van lichtinval en een prachtig vrij zicht op de voorliggende groenvoorziening met volwassen bomen. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. Het zit- en eetgedeelte wordt grotendeels afgescheiden door een riante roomdivider met diverse bergschappen en kasten. De roomdiver biedt tevens plaats aan de TV. In het zitgedeelte bevindt zich een houtgestookte kachel met een bijbehorende stalen bescherming t.b.v. de vloer en een achterwand van cortenstaal. Het eetgedeelte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel met stoelen. De grote raampartijen en schuifpui met schuifhor zorgen voor een hoge mate van lichtinval en een prachtig tuincontact. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui met schuifhor toegang tot het overdekte terras en de tuin. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plaats voor een eettafel met stoelen. De raampartijen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en een prachtig tuincontact. Vanuit de keuken zijn de woonkamer, de kelder en bijkeuken toegankelijk. De keuken beschikt over een grote hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten en een groot marmeren werkblad met spoelbak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een oven en een combi-oven.

Kelder (niet afgebeeld):
Ruime provisiekelder met diverse bergschappen en veel praktische bergruimte.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met een praktische kitchenette, bestaande uit een tweetal bergkasten en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken is evenals de keuken afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de multifunctionele extra kamer op begane grond, een doucheruimte, het wasgedeelte en de tuin. De deur naar de tuin is voorzien van een hordeur.

Doucheruimte:
Levensloopbestendige doucheruimte met een douche en een wastafel. De doucheruimte is volledig betegeld.

Multifunctionele kamer:
Ruime multifunctionele kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, heeft grotendeels een lichte wandafwerking en is voorzien van een designradiator. De kamer is thans in gebruik als kantoorruimte maar is tevens uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer. Vanuit de kamer zijn de berging, de bijkeuken en het terras toegankelijk.

Berging:
Ruime berging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Middels openslaande deuren zijn de carport en oprit toegankelijk.

Toiletruimte:
Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raam. De toiletruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal.

Kantoorruimte:
Riante multifunctionele kantoorruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De kantoorruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en de overdekte entree. De grote kamerhoge ramen en deur met glas zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer is tevens uitermate geschikt als levensloopbestendige slaapkamer.

1e Slaapkamer:
Riante slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een lichte wandafwerking. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van een rolluik en een hor. De kamer is voorzien van diverse maatwerk inbouwkasten met veel praktische bergruimte.

2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De dakkapel is voorzien van een rolluik en een hor.

3e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De raampartij met hor zorgt voor veel lichtinval en een fraai zicht op de voorliggende omgeving.

4e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De dakkapel is voorzien van een rolluik en een hor.

5e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een parketvloer, heeft een lichte wandafwerking en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De dakkapel is voorzien van een rolluik en een hor.

Badkamer:
Zeer riante badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, een douche en een dubbele wastafel met een groot bijbehorend wastafelmeubel, diverse badkamerkasten, spiegels en verlichting. De te openen raampartij is voorzien van een hor en zorgt voor een aangename lichtinval.

Toiletruimte:
Deels licht betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje.

Overloop:
De overloop is afgewerkt met een parketvloer en biedt toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping (niet afgebeeld):
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolderverdieping is voorzien van een Velux-dakvenster en beschikt over veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is afgewerkt met vloerbedekking en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit HR (2007) met bijbehorende boiler.

Overdekt terras:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royaal overdekt terras. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer, de kantoorruimte en de achterom. Het terras beschikt over grote aluminium overkapping met elektrische zonwering en is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Het terras is volledig bestraat, heeft een uitstekende zonligging, geniet een optimale privacy en biedt een fraai zicht op de gehele achtertuin. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitgelegenheden.

Tuin:
Riante achtertuin, bestaande uit een groot gazon, diverse zon- en schaduw bediende terrassen en meerdere plantenborders met volwassen bomen, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet een optimale privacy.

Achterom:
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een riante achterom, bestaande uit een bestraat looppad, een afsluitbaar sierhek en een riante plantenborder met diverse volwassen bomen, planten en struiken. De achterom is vanuit de straatzijde toegankelijk middels een looppad door de voortuin. De plantenborders verkeren evenals de rest van de tuin in een goede staat van onderhoud.

Carport (2002):
Aan de voorzijde van de berging is een royale carport met plaats voor 1 auto gerealiseerd. De carport is voorzien van een lichtkoepel en biedt overdekte toegang tot de berging en de overdekte entree van de woning.

Ligging:
Gelegen op een prachtige locatie, aan een verkeersluw woonerf, tegenover tegen over twee grote monumentale beuken. Een rustige en kindvriendelijke locatie, in de directe nabijheid van het wijkpark van Molenakker, diverse scholen en diverse winkel-, zorg-, speel- en sportvoorzieningen. Tevens op enkele wandel- of fietsminuten van het Weerter stadscentrum

Huurkenmerken:
- Huurprijs € 2000,-- per maand
- De huurprijs is excl. gas, elektra en water die op eigen naam genomen dient te worden
- Waarborgsom € 4000,--
- Aanvaarding per 01 juni 2023
- Huurtermijn max 2 jaar.