Huis Primulastraat

Beschikbaar voor 6 maanden, vanaf begin februari 2024! Immobilia presenteert met trots deze volledig gemeubileerde hoekwoning, die je zal verrassen qua indeling, ruimte en licht! De woning is perfect gelegen qua locatie, heeft een 4/5 tal zeer ruime slaapkamers, luxe keuken en luxe badkamer. Met een goed onderhouden achtertuin met achterom en gelegen op het Zuidwesten en parkeren op eigen terrein, is deze woning perfect geschikt voor een jong gezin. Uitvalswegen, supermarkt, scholen maar ook speeltuintjes zijn zeer nabij gelegen.

Begane grond:
Entree in de hal met modern hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale living. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Smaakvolle inrichting met mooie lange gordijnen, grote hoek zitbank en hippe kleuren op de muur. Het woonkamer gedeelte is uitgebouw en mede vanwege de hoekligging en de extra raampartij, zeer licht te noemen.

Het eetkamergedeelte is gelegen tussen de woonkamer en keuken in. De luxe keuken is in wit/grijze opstelling en voorzien van inbouwspots. De inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, inbouw koffiezet apparaat, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde is nog een mooie erker met raampartij. Het eetkamergedeelte bestaat uit een grote eettafel met zes stoelen.

De gehele begane grond is voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming.

De onderhoudsvriendelijke en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten. Deze beschikt over deels tegenbestrating, kunstgras en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde van de woning. Een slaapkamer van ca. 19m2, bestaande uit een ruim tweepersoonsbed met ruime inbouwkast. Deze kamer is mede vanwege de hoekligging erg licht te noemen.

Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. Slaapkamer II is ca. 13m2 en momenteel ingericht als kinderkamer. Slaapkamer III is ca. 8m2 en ingericht als werkkamer met bureau en opstelling wasmachine en wasdroger. De volledig betegelde badkamer is luxe met inbouwspots, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, toilet en grote spiegel. Tevens voorzien van vloerverwarming.

De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte houten vloer.

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de vliering. Slaapkamer IV is zeer ruim en licht dankzij de dakkapel. De kamer uit uitgevoerd met een tweepersoonsbed, inbouwspots en inbouwkledingkast. Er is eveneens veel opbergruimte aanwezig. Ruime bergkast, perfect voor het plaatsen van extra spullen. Slaapkamer V, eveneens momenteel ingericht als kinderkamer, maar perfect te gebruiken als logeerkamer/studeerkamer. Deze kamer is eveneens heerlijk licht vanwege de raampartijen.

De gehele verdieping is voorzien van een prachtige lichte houten vloer.

Bijzonderheden:
- Zeer smaakvolle gemeubileerde woning met vier ruime slaapkamers en aparte ruimte voor kantoor aan huis.
- Parkeergelegenheid aan de achterzijde op eigen terrein.
- Net onderhouden, kindvriendelijke en zonnige achtertuin.
- Zonnige tuin op het Zuidwesten.
- Houten schuur aan de voorzijde van de woning blijft in gebruik bij de eigenaren.

Huurcondities:
- Beschikbaar vanaf 5 februari 2024 voor maximaal zes (6) maanden. Geen verlening mogelijk na deze periode.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering. Geen mogelijkheid voor het ongemeubileerd huren.
- Huurprijs is excl. niet verrekenbaar voorschot van € 400,-. Opgedeeld in gas, water, elektra (€ 300,- per maand), internet en tv (€ 100,- per maand). Contracten blijven i.v.m. korte huurperiode op naam van verhuurder en zullen niet worden verrekend.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom twee (2) maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting meetinstructie:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.