Huis HogeKampweg

Te huur ruime tussenwoning gelegen op uiterst gewilde locatie in Venlo-Oost.
Op loopafstand is de basisschool, winkelvoorzieningen, het Julianapark, het station en de binnenstad van Venlo. Ook zijn de autosnelwegen A73 Nijmegen - Venlo - Maastricht en A67 Eindhoven - Venlo - Duitse grens op nog geen 10 minuten rijden.

De woning beschikt over een vernieuwde keuken en heeft 2 slaapkamers (voorheen 3 en makkelijk terug te brengen in oude staat) op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op 2e verdieping. Beide verdiepingen beschikken over een badkamer.

De spouwmuren zijn na geïsoleerd. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in gedeeltelijk kunststof met dubbele beglazing en gedeeltelijk hout met enkel glas.

Globale indeling:

Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond is de praktische kelder te bereiken. De kelder is ca. 10m² groot en 1.92m hoog.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. In de hal is de toiletruimte gelegen, deze is half betegeld en beschikt over een toilet. De woonkamer is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van raampartijen waardoor de kamer lekker licht aanvoelt. De woonkamer heeft openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De vernieuwde keuken is ingericht met inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is nog een aparte bergruimte gelegen voor opslag. Vanuit de keuken is ook de achtertuin te bereiken. Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gesitueerd op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Aan de overloop liggen 2 slaapkamers (voorheen 3 en makkelijk terug te brengen in oude staat), de badkamer en de stookruimte. De slaapkamers zijn ca. 21 m² en 13 m² groot. Beide slaapkamers hebben een muurkast. De grote slaapkamer heeft toegang tot een klein balkon. De badkamer beschikt over een combi ligbad en vaste wastafel. Aan de overloop is een stookruimte gelegen, hier is de cv-ketel geïnstalleerd (2020).

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken is de overloop op de 2e verdieping. Deze overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en 2e badkamer en de trektrap naar de vliering. De slaapkamers hebben een grootte van ca. 15.5 m2 en 14.5 m2. De badkamer beschikt over een toilet, vaste wastafel en douche.

Vliering:
Via de trektrap is de vliering te bereiken.

Woonoppervlakte: ca. 134m2

De voorwaarden die de eigenaar stelt bij verhuur:
- huurprijs € 1.250,00 per maand exclusief gas, water, elektra, tv en internet
- waarborgsom €1.250,00
- benodigd passend bruto-inkomen
- vast contract
- huisdieren in overleg toegestaan.

De woning is per direct beschikbaar.

Om te bepalen of u hiervoor in aanmerking komt verzoeken wij u een mail te sturen naar en te vragen naar het aanvraagformulier. Hierna zullen we bepalen of u wordt uitgenodigd voor een bezichtiging.

Bijzondere bepalingen:
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen in alle uitingen (o.a. tekeningen, brochures) kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.