Huis Fabriekslaan

Medio april 2023 te huur!

Schitterende hoogwaardig afgewerkte pakhuiswoning

De woning is gelegen op “het land van Dico”. Deze nieuwe wijk ligt in het centrum van Uden waarbij diverse voorzieningen zoals supermarkten, theater, bioscoop, winkels, horeca en scholen op loopafstand liggen. Door de centrale ligging zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Deze woning heeft een netto woonoppervlakte van maar liefst 151m2 en een royale tuin op het zuiden.

Er zijn in totaal 5 slaapkamers waarvan er 3 op de 1e verdieping en 2 op de 2de verdieping.

Indeling van de woning:

Begane grond:
- Hal met toilet, meterkast en technische ruimte
- Keuken in hoekopstelling van ASWA keukens met de volgende inbouwapparatuur van het merk Pelgrim: combi oven/magnetron (60cm), koelkast met vriesvak (280 ltr.), inductie kookplaat (77cm), afzuigkap (90cm) en geïntegreerde vaatwasser. Aanrechtblad geheel Jetstone composiet
- Woonkamer (inclusief keuken ca. 48,5 m2) met verlengde aanbouw van 2,4 meter, openslaande tuindeuren en 1 zijlicht aan de achterzijde

1e Verdieping:
- Overloop
- 3 slaapkamers (14m2 / 7m2 / 10 m2)
- Vergrote badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en designradiator
- Badkamer betegeld tot plafond

2e Verdieping:
- Overloop
- 2 riante kamers (16 m2 & 16,5 m2), te gebruiken als werkplek, chillroom of extra slaapkamers
- Technische ruimte (5 m2) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger

Het wooncomfort door de hoge energiezuinigheid en de ligging zorgen voor een fijne woonomgeving. Rustig in een wijk maar toch zeer centraal gelegen nabij winkels, uitvalswegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Gasloos
• BENG
• Warmtepomp die verwarmt maar ook koelt
• 4 Zonnepanelen
• Tuin met zonnige ligging met achterom en houten berging.
• De gehele woning is voorzien van PVC laminaat en houten luxaflex voor de ramen

Huisdieren zijn (in overleg) toegestaan. Binnenshuis roken is niet toegestaan.

Het energielabel is A++

Contract vorm: Er wordt gebruik gemaakt van een contract voor onbepaalde tijd met een minimale termijn van 12 maanden.

Beschikbaarheid: medio april 2023

De huurprijs van de woning bedraagt € 1.650,=. Er is ook een mogelijkheid de woning gemeubileerd te betrekken. In dat geval is de huurprijs op aanvraag.

U dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op elektra en water. Wij kunnen dit ook namens u verzorgen.

Er wordt een waarborgsom gevraagd van € 3.300,-

Huurcriteria: Wij hanteren standaard dat een huishouden een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3 x de kale maandhuur.

Mocht u geïnteresseerd zijn in de woning, dan ontvangen wij graag inzage in uw persoonlijke- en financiële situatie (minimaal kopie paspoort en drie recente salarisstroken).