Huis Lovense Kanaaldijk

TE HUUR: voormalige directeurswoning met 3 slaapkamers.

FABRIEK59 is een historisch bedrijvenpark en dankt haar naam aan het voormalig textielverwerkingsbedrijf “Leon Kalfus & Zoon” dat in 1959 haar deuren op deze locatie in Tilburg Noord opent.

Onderdeel van dit bedrijventerrein is de voormalige directeurswoning.

Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan het Wilhelminakanaal met brede groenstrook voor de deur. Op korte afstand van winkelcentra Bart van Peltplein en Wagnerplein.

In de woning treft u de navolgende indeling aan:

Begane grond
Hal entreepartij met trapopgang en toilet.
Doorzon woonkamer met grote raampartijen en tegelvloer. De woonkamer krijgt extra sfeer door de moderne schouwpartij.
Aparte, lichte keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping zijn drie (slaap)kamers gesitueerd alsmede een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping waar ook een slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is nog flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer.

Tuin
Royaal omsloten achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidwesten, met gazon, veranda en berging.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs per maand
Woning € 1.465,-- exclusief gas, water en licht. Dit dient u zelf te regelen.

- Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de “Consumentenprijsindex alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (2015= 100)

- Opleveringsdatum:
De opleverdatum geschiedt in overleg; oplevering op korte termijn is mogelijk.

- Huurperiode:
De huurperiode bedraagt minimaal 1 jaar.

- Contract:
Standaard NVM-huurcontract met de benodigde aanvullingen.

- Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een bankgarantie ten behoeve van verhuurder gesteld te worden ter hoogte van minimaal een maand huur.

- Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

- Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden middels automatische incasso, contante betalingen worden niet aangenomen.

- Informatieplicht:
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.

- Beheer:
Verhuurder zal periodiek, na het maken van een afspraak, het object inspecteren op juiste naleving van de huurovereenkomst.