Huis Kerklaan

Wonen met een fantastisch vrij uitzicht op het mooie Rozendaalse kasteel en het prachtige omliggende park?
Dat kan!
Wij bieden u de unieke en zeldzame kans om dit zeer fraaie, sfeervolle, recent gerenoveerde en monumentale, half-vrijstaande woonhuis uit 1800 te huren.
Het monumentale huis kenmerkt zich niet alleen vanwege de sfeer en de ligging, maar ook door de zeer riante en diepe achtertuin, de grote fraaie leefruimtes en de hoge plafonds waarvan sommige nog voorzien van de originele ornamenten. Het praktisch ingedeelde huis heeft een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een perceel van 685 m². U heeft de mogelijkheid om op het eigen perceel onder een carport of in de garage te parkeren. Tevens kunt u vrij parkeren in de omgeving.

Indeling
Begane grond:
Zeer charmante entree met een fraaie, lange hal voorzien van de originele marmeren vloer. Er zijn 3 grote woonruimtes, die allen zijn voorzien van een mooie visgraat gelegde parketvloer. De woonruimte aan de straatzijde is bovendien ook voorzien van een open haard met een authentieke originele marmeren schouw. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime leef-/werkkamers. Via de hoge, openslaande deuren bereikt u het zonneterras en de zeer grote, diepe achtertuin. De nieuwe keuken (wordt in december 2023 geplaatst) heeft een prachtig uitzicht op het kasteel. Op deze woonlaag bevinden zich uiteraard ook een modern (nieuw) toilet en een praktische bergruimte/ bijkeuken.

1e verdieping:
De trap in de leef/werkkamer leidt u naar de ruime en lichte overloop met 3 zeer riante slaapkamers (circa 30, 19 en 18m²), prachtig nieuwe moderne badkamer en een nieuw modern toilet. De grote en luxe badkamer van circa 15m² beschikt o.a. over een fraai ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel, fraaie handdoekradiator en een nis met de aansluiting voor wasmachine en -droger. In de grootste slaapkamer is een roomdivider geplaatst zodat de kledingkasten uit het zicht geplaatst kunnen worden.
Met uitzondering van de sanitaire ruimtes en de hoofdslaapkamer is deze verdieping voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer in eiken-look.

Tuin:
Zelden zult u zich zo vrij hebben gevoeld als in deze fantastische grote tuin. De diepe tuin van ca 60 meter is pal op het zuiden gelegen en heeft door de omvang een hoge mate van vrijheidsbeleving en privacy!
Er is veel bergruimte aanwezig, want er is een fraaie recent gebouwde ruime garage/ berging aanwezig met een carport en een gezellige overkapping/ veranda.

Bijzonderheden
- in december 2023 wordt er een volledig nieuwe keuken geplaatst
- het huis is gestoffeerd
- huurprijs: € 2.695 per maand exclusief gas, water en elektra, internet e.d. Tuinonderhoud is inbegrepen in de prijs
- Waarborgsom: 2 keer de maandhuur
- inkomenseis: 3 keer de maandhuur
- er zal een credit check worden uitgevoerd bij de kandidaat-huurder
- de huurovereenkomst betreft een tijdelijke overeenkomst voor minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar
- roken niet toegestaan
- huisdieren in overleg, geen katten.
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar