Huis Vijverweg

TE HUUR:
Luxe, design en karakter. Zo omschrijven we dit stijlvaste herenhuis uit 1903 nabij de bekende Slot vijver midden in Kralingen-Rotterdam het beste. De woning van maar liefst 280 m² inclusief souterrain wordt volledig gemeubileerd opgeleverd en is per 1 november 2023 beschikbaar.

De locatie aan de Vijverweg is fantastisch mede door de combinatie van een rustige groene woonomgeving en de goede verbinding met het bruisende centrum van Rotterdam. Op korte afstand bevindt zich zowel de gezellige Lusthofstraat als de Oudedijk, beide een plek met tal van speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en boetiekjes. Bovendien zijn de prachtige Trompenburg tuinen en de Kralingse Plas ook in de directe omgeving te vinden. Het woonhuis is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond:
Vestibule met marmeren wanden en vloer, gang met parket en plafond van ca. 3,5 meter hoog. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet, de keuken, het eetkamergedeelte en de woonkamer. De woonkamer met erker en nette parketvloer wordt gescheiden van de eetkamer door de karakteristieke glas-in-lood deuren. Via de eetkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

1e verdieping;
Overloop met toilet. Vanuit de overloop toegang tot de slaapkamer, het kantoor, de badkamer en studeerkamer. De slaapkamer is voorzien van een designer tweepersoonsbed, ingebouwde kastenwand met verlichting, airconditioning en toegang tot het balkon. Het ruime kantoor van ca. 20 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast het kantoor bevindt zich de badkamer voorzien van vloerverwarming, een luxe badkamermeubel, inbouwkast, groot bad en inloopdouche. De studeerkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met daklicht. Zeer ruime slaapkamers aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een tweepersoonsbed, grote kast, bureau en uitgerust met airconditioning. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een éénpersoonsbed, kastenwand, bureau en airconditioning. De badkamer is volledig vernieuwd in 2020 en heeft een nette inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Tussen de slaapkamers bevindt zich een hobbyruimte inclusief bank en televisie.

Souterrain:
Onder de begane grond bevindt zich een grote ruimte met stahoogte van ca. 1,85 meter. Hier bevindt zich bergruimte voor fietsen, de wasruimte en de vriezer.

Bijzonderheden:
- Totaal 231 m² woonoppervlakte en 49 m² souterrain
- 3 slaapkamer met airconditioning;
- 1 kantoorruimte en 1 studeerkamer;
- 2 badkamers en 3 toiletten;
- Eiken houten vloer;
- Hoge kwaliteit en designer meubels;
- Op fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Huurcondities:
– Huurtermijn: maximaal 24 maanden;
– Huuringang: per 1 november 2023;
– Geen woningdelers en huisdieren;
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen, deze komen bovenop de huurprijs;
– Waarborgsom: minimaal 2 maanden.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.