Huis Dennenlaan

Op een zeer gewilde locatie in Rosmalen gelegen twee-onder-een-kapwoning!
Beschikbaar voor 24 maanden, ingangsdatum mogelijk per direct.

Deze royale en lichte woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde wijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal, en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, de Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station, middelbare school, het zwembad en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Indeling van de woning;

Bij binnenkomst in de woning tref je de hal met meterkastvoorziening, separate toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er zijn vanuit de hal twee toegangsdeuren, een deur naar de centraal gelegen keuken welke fungeert als het hart van de begane grond. Een tweede deur recht vooruit bij binnenkomst in de hal geeft toegang naar de zitkamer. In de zitkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig en een ontbijtbar aan de keukenruimte.

Vanuit het zitgedeelte kom je bij het eetgedeelte. Je kijkt vanaf de tafel zo de prachtige tuin in.
De tuinkamer is voorzien van een groot raampartij, waardoor er veel licht binnen komt en zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren en via een loopdeur, loop je hier zo de heerlijke tuin in. De diverse zitplekken in de tuin zorgen altijd voor een geschikte plaats als je de zon of de schaduw wil opzoeken.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Daarnaast is in het grootste gedeelte van de begane grond vloerverwarming aanwezig zodat het extra comfortabel is in de woning.

Eerste verdieping

Vanuit de hal kom je via de trap op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
1 slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning gelegen en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een zacht en sfeervol tapijt.

De moderne badkamer beschikt over een ligbad en een separate doucheruimte. Tevens voorzien van een dubbele wastafel met meubel, extra brede spiegelkast en een luxe uitgerust toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolder en tevens 3e slaapkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een dakraam en een wastafelmeubel met spiegel.

De kale huurprijs van deze woning bedraagt € 1700,- per maand (meerprijs gemeubileerd € 100,- per maand) exclusief de kosten voor het verbruik van gas, water, elektra en tv, internet.

De waarborgsom staat gelijk aan 1,5 x maandhuur.

----

Semi-detached house located in a very popular location in Rosmalen!
Available for 24 months, starting date possible immediately.

This spacious and bright house is located on the edge of the woods in the popular district 'De Eikenburg' in Maliskamp. In the immediate vicinity are various facilities such as a primary school, sports clubs (including hockey, football and tennis), playground 't Lijsterbosje, Maliskamp animal park, the Zandverstuiving, the Wamberg and a neighborhood supermarket. The center of Rosmalen with all daily amenities, the railway station, secondary school, the swimming pool and the roads (A59 and A2) can be reached within a few minutes. The Burgundian center of 's-Hertogenbosch is also easily and quickly accessible by car, bicycle and public transport.

Layout of the house;

Upon entering the house you will find the hall with meter cupboard, separate toilet and stairs to the first floor. There are two entrance doors from the hall, a door to the centrally located kitchen which functions as the heart of the ground floor. A second door straight ahead as you enter the hall gives access to the sitting room. The sitting room has an attractive wood-burning stove and a breakfast bar in the kitchen area.

From the sitting area you reach the dining area. You look straight into the beautiful garden from the table.
The garden room has large windows, which let in a lot of light and provide an extra spacious feeling. Through French doors and through a wicket door, you can walk straight into the lovely garden. The various seating areas in the garden always provide a suitable place if you want to find the sun or shade.

The kitchen is equipped with an induction hob, stainless steel extractor hood, oven, combi oven / microwave, dishwasher and refrigerator.

In addition, there is underfloor heating in most of the ground floor so that it is extra comfortable in the house.

First floor

From the hall you reach the landing via the stairs which gives access to 2 bedrooms, the bathroom and the fixed staircase to the second floor.
1 bedroom is located at the front of the house and 1 bedroom at the rear. The entire floor has a soft and attractive carpet.

The modern bathroom has a bath and a separate shower. Also equipped with a double sink with furniture, extra wide mirror cabinet and a luxuriously equipped toilet.

Second floor

The attic and also the 3rd bedroom can be reached via a fixed staircase. This is equipped with a skylight and a washbasin with mirror.

The basic rental price of this house is € 1700 per month (furnished additional price € 100 per month) excluding the costs for the consumption of gas, water, electricity and TV, internet.

The deposit is equal to 1.5 x monthly rent.