Huis Rubenslaan

Deze nette vrijstaande woning mét ruime geïsoleerde garage is gelegen op een mooi perceel in een fijne en groene omgeving nabij het centrum van Roosendaal.

Deze jaren ’70 woning is uitgerust met in totaal 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, ruime zolder met dakkapel, eigen oprit, overkapping en 18 zonnepanelen (2020).

Tot slot is de woonkamer voorzien van vloerverwarming.

Is dit dé woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere makelaardij helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1970
Woonoppervlakte : ± 127 m²
Inhoud: ± 447 m³

Gemeente: Roosendaal en Nispen
Sectie : K
Nummers : 4743

ISOLATIE
- Houten kozijnen
- Zolder voorzien van rolluiken
- Dubbele beglazing
- Dakisolatie
- Voorlopig energielabel C

BEGANE GROND

Via de entree betreedt u deze woning.
Deze ruimte geeft u directe toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De meterkast is voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Plavuizen
Wanden: Diverse afwerkingen
Plafond: Strak stucwerk

De L-vormige woonkamer is ± 36 m² groot en biedt u zodoende veel leefruimte. De vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Daarnaast komt er hierdoor ruim voldoende lichtinval de woonkamer in.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De schuifpui voorzien van een hor biedt u direct toegang tot de achtertuin.

De woonkamer geeft u directe toegang tot de gesloten keuken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Plavuizen
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

De gesloten keuken is maar liefst ± 10 m² en is daarmee ruim van formaat.

De keuken is strak afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse gebruiksgemakken.

De keuken is in hoekopstelling gesitueerd en voorzien van de volgende
- (inbouw) apparatuur:
- Gaskookplaat (5-pits);
- Combi-oven/combimagnetron;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Dubbele wasbak;
- Quooker

Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Plavuizen
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

Via de keuken is direct toegang tot de garage.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte.

De slaapkamers zijn praktisch in te richten, direct vanaf de overloop te bereiken en allen voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 12 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

Slaapkamer 2: ± 8,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

De derde slaapkamer dient momenteel als werkkamer. Ook hier zorgen de raampartijen voor een lichte kamer waardoor de ruimte extra fijn aanvoelt.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 3: ± 10,5 m²
Vloer: Vloerbedekking
Wanden: Strak stucwerk
Plafond: Strak stucwerk

De badkamer (± 5 m²) is praktisch ingericht en voorziet u ruimschoots in de benodigde sanitaire behoeftes.

Zo is er een douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, een 2e hangcloset en designradiator aanwezig.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegellambrisering
Plafond: Strak stucwerk

ZOLDER
De zolder is via de vaste trap vanaf de 1e verdieping te bereiken. Deze is opgedeeld in een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer (± 16,5 m² ).

De slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken. Hierdoor is deze kamer als ruim en licht is te bestempelen.

Tevens is de gehele zolder voorzien van bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Daarnaast is er een vaste kast in de slaapkamer gerealiseerd. Op zolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, ± 2015).

DE TUIN
De op het zuidwesten gelegen achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, afgewisseld met gazon en planten- en bloemperken. Dit alles zorgt ervoor dat de achtertuin een speelse invulling heeft gekregen. Middels een poort is de woning ook achterom toegankelijk.

De overkapping, geplaatst aan de tuindeuren van de woonkamer, zorgt voor een fijne plek om te vertoeven. De overkapping is voorzien van zonwerend glas.

GARAGE
De garage (9.7 m. x 2.86 m.) welke direct via de keuken te bereiken is, biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen of het parkeren van uw auto. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra, werkbank en aansluitingen voor het witgoed.

BERGING
Het houten tuinhuis (2.88 m. x 2.08 m.) naast de woning zorgt voor extra bergruimte.

OPRIT
Uw auto kunt u gemakkelijk parkeren op de oprit aan de voorzijde van de woning.

Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± 77.000 inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca.

Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad.

- Centraal treinstation
- Directe uitvalswegen A17—A58
- Rosada Fashion Outlet
- Winkelhart
- Horeca
- (Sport)verenigingen
- Evenementen
- Maandagmarkt
- Koopzondag
- Musea
- Meubelboulevard
- Natuurgebied