Huis Adam Pijnackerstraat

GASLOZE HUURWONING MET 2 PARKEERPLAATSEN, PER DIRECT BESCHIKBAAR!

Op de hoek van de Kerkweg en de Adam Pijnackerstraat, middenin de oude dorpskern van Pijnacker ligt deze verrassend luxe hoekwoning met vrijstaande houten berging en 2 privé parkeerplaatsen op het achterterrein. De woning is vorig jaar opgeleverd en heeft en voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten met achterom. Verder is de woning uitgevoerd met een lichte woonkamer, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning is gasloos en centraal gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Pijnacker, diverse speelgelegenheden, (internationale) scholen, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), sportverenigingen, recreatiegebieden en goede uitvalswegen via de A12, A13 en N470 naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aparte kast met opstelplaats van de warmtepomp en boiler. Lichte woonkamer voorzien van fraaie PVC-vloer met vloerverwarming, zijraam en twee openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open hoekkeuken voorzien van een spoelbak, combi oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, een composiet werkblad en twee openslaande deuren naar de zijtuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop voorzien van PVC - vloer. Inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine, droger en warmte terugwin installatie. 2 achterslaapkamers voorzien van PVC - vloer met vloerverwarming en dakramen. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Ruime voorslaapkamer met PVC  - vloer en frans balkon.

Parkeerplaatsen:
Op het achterterrein liggen de beide parkeerplaatsen en de vrijstaande, houten berging met elektra.

Bijzonderheden:
- Gasloze woning
- Verwarming in koude maanden en koeling in warme maanden door gebruik van een energiezuinige lucht warmtepomp
- Beide verdiepingen met fraaie PVC - vloer met vloerverwarming
- Warmteterugwinning ventilatie
- Uitstekende isolatie (dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ glas) onder BENG eisen
- Vrij uitzicht vanuit de keuken en woonkamer
- Per direct beschikbaar

Spelregels voor het huren van deze woning:
- Deze woning zal gestoffeerd worden opgeleverd
- Huurprijs € 1.825,- per maand exclusief nutsvoorzieningen, internet, telefonie en tv
- Waarborgsom 2 maanden huur
- Na 1 jaar vindt er een CBS huurverhoging plaats

Interesse na het bezichtigen van deze woning? 
Dan ontvangen wij graag de volgende documenten:
- Geldig kleuren kopie legitimatiebewijs (paspoort of ID-kaart, let op geen rijbewijs)
- Werkgeversverklaring met vast dienstverband
- 3 recente loonstroken                               
- Pensioengegevens (nodig bij gepensioneerde)          
- AOW/Uitkering gegevens (nodig bij arbeidsongeschikte)
- 3 jaaropgaves, prognose huidige jaar, IB-60 formulier (nodig bij zelfstandigen)
- Verhuurdersverklaring (nodig bij bestaande huur woning)
- Hypotheekverklaring (nodig bij bestaande koop woning)
- Inkomenseis: bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3 tot 3,5 keer de maandhuur. 
  (Inkomen van een partner wordt voor de helft meegerekend)

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan bovenstaande informatie worden ontleend.

Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een volledige meetstaat aanwezig. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt noch door Dijksman & Partners Woningmakelaars en Taxateurs, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten.