Huis De Wulp

123Wonen Dé Verhuurmakelaar biedt aan: Royaal wonen... zonder grote energierekening!

Pellet kachel, 16 zonnepanelen, airco, warmtepomp (2023), aan deze woning is echt alles gedaan om de energierekening zo laag mogelijk te houden.

In een ruime en speels opgezette wijk ligt deze exclusieve twee onder een kapwoning met inpandige garage. De woning biedt naast een riante achtertuin ook een zeer grote woonkamer. Deze woonkamer met open keuken en entresol ligt op de eerste verdieping. Hierdoor is de indeling niet dertien in een dozijn en is het juist een huis vol met aangename verrassingen en met verbazend veel ruimte. Dankzij de vele raampartijen en het terras op de eerste verdieping blijft er verbondenheid met de omgeving en de fraaie tuin. Kortom, een ruim energievriendelijk huis in een goede, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk. Ook het laadstation voor de elektrische auto mag natuurlijk niet ontbreken!

Daarnaast ligt de woning op loopafstand van de winkels: Supermarkt, slager, groenteboer, Apotheek en een woonwinkel.
Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen vindt u in de nabije omgeving. Ook fietst of wandelt u zo natuurgebied Krimpenerhout of het Loetbos in! Steden als Rotterdam en Goud zijn prima te bereiken van uit hier.

Indeling
B.g.g. : entree/ruime hal, deze geeft toegang tot de 4 slaapkamers.
De ruime hoofd slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de tuin.
Badkamer voorzien van een inloop douche en dubbele wastafel en toilet. Deze kamer wordt heerlijk verwarmd middels vloerverwarming.
Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, waar de wasmachine staat opgesteld.

1e verd.: ruime woonkamer met pelletkachel en toegang tot het terras, met trap naar de tuin. Open keuken met een groot werkblad. De keuken is voorzien van alle gemakken waaronder, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, keramische kookplaat. In de woonkamer is een entresol van circa 20m2. Prima te gebruiken als studieruimte of kantoor.
Vanuit de woonkamer is het geheel betegeld toilet bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Speels ingedeelde woning met zeer ruime woonkamer
- Vanuit de woonkamer mooi zicht op het polderlandschap
- Inpandige garage
- Ruime tuin
- 16 zonnepanelen
- Centrale ligging
- Deze woning wordt verhuurd met diplomatenclausule

HUURPIJS / TERMIJN
HUUR: € 2350,- per maand, excl water en electriciteit
GEMEUBILEERD: ja
TV & INTERNET: € 60,- per maand
TERMIJN: maximaal 24 maanden
BORG: 2 mnd
BESCHIKBAAR: 01-05-2023