Huis Waalstraat

Introductie

Bent u op zoek naar een jonge woning op een zeer gunstige locatie, dan is deze het overwegen meer dan waard. Met een tuingerichte woonkamer en een open keuken, voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine), geeft de benedenverdieping een goed verlichte en ruimtelijke indruk. Op de bovenverdieping beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en dat betekent maximaal genieten van de zon. Tevens is de tuin voorzien van berging en een achterom. Belangrijk om tot slot te vermelden is het uitstekende isolatieniveau van deze woning, resulterende in zeer vriendelijke energiekosten!

Vanuit de woning bent u praktisch overal, binnen no-time. De woning ligt op nog geen vijf fietsminuten van het gezellige stadscentrum; waarbij u onderweg het centraal station van Nijmegen passeert. In de directe omgeving van de woning liggen meerdere voorzieningen; te denken valt aan supermarkten, zorgcentra en sportfaciliteiten. Ten westen van de woning ligt een bedrijvenpark, met hier o.a. verschillende bouwcentra gelegen. Recre'ren nabij de woning kunt u in het Westerpark, of aan de kortbij gelegen Waal.

Kortom, een moderne luxe woning op een zeer diverse locatie.

Begane grond

Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Vervolgens betreedt u de woonkamer welke toegang geeft aan de zonnige tuin met berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van vaatwasser, oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap.

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met aaneengesloten een was- en droogruimte. In het midden de ruime badkamer, met douche, wasbak en tweede toilet.

Bijzonderheden

Voorbehoud

Gunning door verhuurder.

Inkomensnorm

Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van euro 4.500,00 waarbij een eventueel 2e inkomen van uw levenspartner voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur

Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (>3 jaar).

Waarborgsom

Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal 'n keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.