Huis 's-Gravenweg

Vrijstaande (unieke) woning met 5 slaapkamer, 2 badkamers, eigen oprit met afgesloten elektrische poort en dubbele garage aan de statige en karakteristieke 's-Gravenweg te Nieuwerkerk aan den IJssel. Dichtbij het centrum met de dagelijkse voorzieningen, op loopafstand (8 min) van het NS treinstation en binnen enkele minuten op de snelweg A20.

Wilt u van de natuur genieten?
Deze vrijstaande villa ligt direct gelegen Hitlandse Bos met al haar faciliteiten. Golfbaan, sportverenigingen en scholen zijn ook in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, ontvangsthal met intercom met videofoon, garderobe nis met inbouwkast en apart toilet. Openslaande deuren naar 1e woon/eetkamer, afm. ca. 5.60 x 4.90 m met diverse karakteristieke nissen en kunstwerken aan de muur met aansluitend de royale keuken, voorzien van 5 pits SMEG gaskookplaat met een royale 90 cm brede oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie met dispenser voor ijs/koud water. Met behulp van een Jura koffiemachine worden de koffiebonen voor u gemalen om u te voorzien van een vers kopje koffie. De 2e eetkamer (geïsoleerde serre) met afmeting ca. 5.83 x 4.0 m, is afsluitbaar middels een harmonica schuifwand. Hier staat een eettafel voor 10 personen met uitzicht op de tuin. De serre is door het vele geïsoleerde glas lekker licht en middels openslaande deuren heb je direct toegang tot het betegelde terras, gelegen op het zuidoosten.
Terug naar de entree heb je aansluitend een kleine hal met trapopgang, voorzien van 2 inbouwkasten en doorloop naar de 2e ruime hoofd woonkamer, afm. ca. 5.20 x 5.60 m, voorzien van een gezellige houthaard, maar de vide is wel het meest indrukwekkend in deze ruimte, wat de woonkamer karakter geeft en je direct contact hebt met de bovenetage. De woonkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de kleine hal is er een deur naar de gasten slaapkamer, afm. ca. 5.62 x 2.77 m op de begane grond met een 2-persoonsbed en aansluitend een eigen badkamer, voorzien van toilet, ligbad, doucheruimte met thermostaatkraan, wastafel met lademeubel en spiegel met verlichting en designradiator.

Airconditioning op de gehele beneden verdieping.

1e verdieping:
Trap naar 1e verdieping. Overloop met inpandige berging voorzien van wasmachine/droger, vide met direct contact met de woonkamer met aan het eind van de gang de royale masterbedroom, afm. ca. 7.10 x 2.70 m voorzien van een 2-persoonsbed. Hier ervaar je ook de ruimtelijkheid door de open nok en doordat de dakconstructie zichtbaar is gebleven. Slaapkamer 3 met afmeting ca. 2.80 x 3.30 m is voorzien van een stapelbed (lengte = 2 m). Slaapkamer 4 met afmeting ca. 2.80 x 3.30 m en Slaapkamer 5 met afmeting ca. 2.70 x 3.30 m. De 2e badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche van 1,2 meter met een regendouchekop en thermostaatkraan, 3e toilet, dubbele wastafel met lade meubel, spiegel met verlichting en designradiator.

Garage
Dubbele garage beschikbaar voor 2 auto’s met oprit

Tuin met grote berging
De tuin heeft grotendeel terrastegels en overige bestrating. Het middengedeelte was bestemd voor een zwembad, maar zal nu op een ander manier ingericht worden. De grote houten schuur, voorzien van schuifdeur is royaal voor opslag. Hier kom je niet snel ruimte te kort.

Elektrische poort en oprit
Middels afstandsbedieningen bedien je de elektrische poort. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Voorwaarden:
- Aanvaarding per direct
- Maximale huurtermijn van 24 maanden
- De huurder moet de intentie hebben om minimaal 12 maanden te willen blijven.
- De waarborgsom bedraagt 1,5 maand huur
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc.
- Verwarming middels CV ketel
- De woning is enkel gemeubileerd te huren
- Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail