Huis Spuistraat

Slim verbouwd en prachtig uitzicht!

Op een mooi en bekend plekje in de dorpskern van Nieuw-Beijerland (en op een minuutje rijden van de veerpont, die je in 2 minuten overzet naar Hekelingen/Spijkenisse) bevindt zich de woning aan de Spuistraat 3. Een nagenoeg geheel vrijstaand woonhuis, dat recentelijk ingrijpend en zeer fraai is gerenoveerd en gemoderniseerd. Het naastgelegen woonhuis is inmiddels ook grotendeels aangepast.

De eigenaar van de 'hier aangeboden woning' heeft op een uitermate slimme wijze gebruik gemaakt van de prachtige locatie en het fenomenale uitzicht over ‘Het Spui’, dat ten volle benut is, door de gehele bovenverdieping te verbouwen tot woonkamer en door een ‘maximaal brede dakkapel’ aan te brengen aan 'de waterzijde', overigens is de woning aan ‘dorpszijde’ eveneens voorzien van een ‘maximaal brede dakkapel’. De overige vertrekken zijn 'benedendijks' gerealiseerd, daarover leest u later meer.

Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is circa 1900, maar daar valt niet zo veel meer van te herkennen. In 2021 en 2022 werd een pareltje van de bovenste plank gerealiseerd, hetgeen uitstekend wordt weergegeven in de fraaie fotoreportage.

De bruto inhoud van de woning is 285 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 84 m². De woning is gelegen op een perceel van 115 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree in de aangebouwde hal, met verder in de aanbouw: het toilet en een slaapkamer (298 x 239), vanuit de hal betreedt u de royale woonkeuken (495 x 530/350 met hoekinbouwkeuken, voorzien van apparatuur) en verder de nieuwe meterkast en een vaste kast met de c.v.-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer (390 x 308) en de badkamer (217 x 178) met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele wastafel. De nieuwe betonvloer is voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming) en is afgewerkt met PVC laminaat.

Vanuit de keuken voert de trap u naar de verdieping, van circa 36 m² (753 x 480 met 2 dakkapellen en de fraaie oude dakspanten), die - zoals reeds eerder gemeld - volledig is benut als woonkamer, waar vanuit u kunt genieten van het prachtige uitzicht en de voorbijvarende schepen op Het Spui. De vloer is afgewerkt met een visgraat PVC vloer.

Het dak, de gevels en de vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. En er is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht.

We willen de kijkers reeds nu waarschuwen... wanneer u de woonkamer eenmaal betreden heeft en richting het water gekeken hebt, dan is de kans dat u niet meer weg wilt levensgroot. Een afspraak maken geschiedt geheel op eigen risico, aangezien u reeds van te voren gewaarschuwd bent.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.400,- per maand excl. gas, water, licht, (€ 75,-) verzekering en gemeentelasten.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Roken is binnen niet toegestaan.
- Borg 2 maanden.
- Woning kan gemeubileerd gehuurd worden.