Huis Kloosterstraat

Fantastisch aan park gelegen in 2021 volledig gerenoveerde en high end afgewerkte split level hoekwoning in Muiden, met een fraai en vrij uitzicht over de vestingwallen en gelegen op een perceel eigen grond van 124 m².

Deze woning is onder andere voorzien van een grote woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. Verder beschikt de woning over een fraai uitzicht vanuit de living, een ruime inpandige berging en een parkeerplaats op eigen grond.

De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging in een rustig straatje met veel speelmogelijkheden aan de overkant van het huis, maar met de gezelligheid “om de hoek”.

Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op slechts 3 kilometer afstand bevindt.

Maak snel een afspraak om deze schitterend gelegen splitlevel woning met heerlijke tuin te bezichtigen!

INDELING:

Grond level: entree met toegang tot toilet en voldoende opbergruimte voor de garderobe, welke leidt naar het eerste level. Dit level bevat de meterkast (2021) voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter en internetaansluiting (aanwezig op elke verdieping), royale berging/gym en aansluiting voor de wasmachine en droger, trapje naar kelder voorzien van grote bergruimte en een systeem waarmee de kelder altijd droog blijft.

Eerste level: woonkeuken voorzien van kookeiland en alle denkbare apparatuur van het merk Siemens (vriezer, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap) verder bevindt zich in deze ruimte een aansluiting voor een gashaard alsmede openslaande deuren naar de verzorgde tuin, onder het bordes richting de tuin bevindt zich een extra bergruimte.

Tweede level: living voorzien van open haard, entree naar balkon en een fraai uitzicht over de oude vestingwallen.

Derde level: eerste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers en op eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de originele indeling) en eerste badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Vierde level: overloop, luxe tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, tweede toilet en sunshower (infraroodlampen en UV-lampen) en een royale tweede master-bedroom voorzien van vaste kastenwand.

Vijfde level: overloop, derde slaapkamer voorzien van dakkapel, dakraam alsmede bergruimte en een ruimte voor de c.v. apparatuur (2021).

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze in 2021 gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn nagenoeg geheel voorzien van hout met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van kookeiland en alle benodigde apparatuur van het merk Siemens (vriezer, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap). De c.v. apparatuur betreft een Intergas combiketel van 2021.

BUITENRUIMTE:

Deze woning heeft aan de voorzijde een parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde bevindt zich een verzorgde ca. 9 meter diepe achtertuin welke gesitueerd is op het zonnige westen en welke is voorzien van een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- Kindvriendelijke buurt en speelmogelijkheden aan de overkant van het huis;
- Veel bergruimte;
- Vloerverwarming;
- Geheel gerenoveerd in 2021;
- Parkeerplaats op eigen terrein + 2 extra vergunningen;
- Houten vloeren;
- Open haard;
- Twee badkamers + separaat toilet;
- Vrij uitzicht.
- Hele dag zonlicht, grote ramen, veel lichtinval.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 129 m²;
- Overige inpandige ruimte: 31 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

HUURCONDITIES:

De huur is exclusief gas, elektra, water en gebruikerslasten.
Huurperiode 1 jaar. Waarborgsom twee maandhuren. Gunning voorbehouden. Oplevering per 1 juni 2023.

U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:
– Kopie identiteitsbewijs;
– Drie recente salarisstroken;
– Recente ondertekende werkgeversverklaring;
– Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
– Recente ondertekende verhuurdersverklaring;
– Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.

De makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.

LET OP:

De woning blijft te koop staan en de makelaar moet kunnen bezichtigen. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat de woning dan netjes is.

De mogelijkheid bestaat om de woning gemeubileerd te huren.

RENTAL CONDITIONS:

As a tenant you have no liabilities towards the rental agent.
The rent is excluding gas, electricity, water and other user charges. Deposit 2 months rent. Rental period is 1 year. Available from 1 June 2023.

As a tenant, you must provide the following documents:
– Copy of identity card;
– Three recent payslips;
– Recent signed employer testiomonials;
– Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips;
– Recent signed landlord declaration;
– Bank statements with the payments of the last three monthly rentals.

The rental agent will also perform a credit check.

PLEASE NOTE:

The property remains on the market. The real estate agent needs to be able to organise viewings. The tenant must ensure the property is neat and tidy in case of viewings.

The property can also be rented in a furnished condition.

KORTOM:

Een high end afgewerkte split level hoekwoning met een fraai en vrij uitzicht over de Vestingwallen. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan u zien!