Huis Molenstraat

** TE HUUR/TE KOOP**

Sfeervol VRIJSTAAND woonhuis in het charmante stadje Megen.

De woning beschikt o.a. over een royale living met separate dining, een WOONkeuken met bijkeuken, een badkamer op de begane grond, TWEE (mogelijk drie) slaapkamers, een badkamer en een DAKTERRAS op de eerste verdieping, een VLIZO trap naar de bergzolder, een GARAGE en een sfeervol aangelegde tuin met oude paardenstallen. Uw auto’s parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT.

De geschiedenis van Megen gaat meer dan 650 jaar terug en deze sfeer proeft u zodra u het stadje binnen komt. Megen beschikt o.a. over groenvoorzieningen (natuurgebied de MAASHORTS), winkels met streekproducten en horeca gelegenheden en met de veerpont steekt u over naar recreatiegebied de Gouden Ham. Een prachtig stukje natuur!

BIJZONDERHEDEN

• CHARMANT en VRIJSTAAND woonhuis

• Keurig onderhouden

• Gelegen aan de rand van het stadje Megen

• ROYAAL perceel

• Living met dining

• WOONkeuken met bijkeuken

• Badkamer begane grond (douche en toilet)

• TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers op de eerste verdieping

• TWEEDE badkamer op de eerste verdieping

• BERGZOLDER middels vlizo trap

• Tuin middels ACHTEROM, oude PAARDENSTALLEN

• GARAGE

• OPRIT

• Voorzien van ISOLERENDE beglazing (HR+ / HR++)

• ENERGIELABEL F (geldig tot 20-09-2032)

Vanuit de hal met garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woonkeuken met aansluitend de living waar onze routing start.

De LIVING aan de voorzijde van de woning is een lichte ruimte met een doorgang naar een aparte eetgedeelte of bijvoorbeeld speelgedeelte voor de kinderen. Het formaat van deze ruimtes biedt u diverse opties.

Een sfeervol element is de OPEN HAARD, waar u heerlijk kunt genieten van de warmte tijdens de koude winterdagen.

De WOONkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken vormt het hart van de begane grond, van hieruit zijn de hal, de bijkeuken, de living en de eetkamer te betreden.

De LANDELIJKE keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van o.a. een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en dubbele spoelbak.

Een eettafel plaatst u in deze ruimte, waardoor koken en eten sfeervol gecombineerd worden.

Direct aansluitend aan de keuken betreedt u de BIJKEUKEN met de witgoedaansluitingen, een TOILET en een DOUCHE. Van hieruit is enerzijds de tuin te betreden en anderzijds de garage.

We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (mogelijk DRIE) slaapkamers, een DAKTERRAS en een badkamer treft.

De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier zijn twee voormalige slaapkamers samengevoegd tot één zeer royale slaapkamer. Indien gewenst zou dit terug te brengen zijn, waardoor het totaal op DRIE slaapkamers zou komen.

De tweede kamer treft u aan de achterzijde, evenals het DAKTERRAS, welke te betreden is vanuit de badkamer.

Middels een VLIZO trap is de bergzolder te bereiken.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Een INBOUWkast is praktisch voor het opbergen van bijvoorbeeld uw handdoeken.

Vanuit de badkamer is middels een loopdeur het DAKTERRAS te betreden.

De woning is zeer gunstig op het perceel gelegen, waardoor u geniet van een royale tuin rondom.

De achtertuin is vanaf de zijkant bereikbaar middels een grote poort.

Het geheel is SFEERVOL aangelegd met diverse terrassen en zitjes. U geniet hier volop van uw PRIVACY.

De oude PAARDENSTALLEN brengen u terug naar vroegere tijden, toen de omliggende omgeving voornamelijk bestond uit weilanden. Het is praktische ruimte die u bijvoorbeeld kunt gebruiken als berging of overkapping.

Vanaf de voorzijde is de OPRIT bereikbaar, waar gelegenheid is voor het parkeren van meerdere auto’s en waar vandaan u de GARAGE kunt betreden. Vanuit de garage kunt u inpandig de bijkeuken bereiken.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.