Huis Martinusplein

Karakteristiek woonhuis te huur in het centrum van Losser!

Als je op zoek bent naar een bijzonder woonhuis met karakter, dan is dit pand zeker de moeite waard om te bekijken! Dit pand straalt historie en sfeer uit, wordt verduurzaamd en is gelegen op een mooie locatie aan het Martinusplein. De karakteristieke elementen van het pand zijn goed bewaard gebleven en zorgen voor een unieke sfeer. De hoge plafonds, authentieke details en prachtige raampartijen geven het pand een bijzondere uitstraling en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een unieke woonlocatie, met eventueel kantoor- of praktijk aan huis. Ook is het een prachtige locatie voor een galerie of expositieruimte.

OBJECT/LIGGING
Het fraaie kantoorpand, "'t Heininkshoes”, betreft een Gemeentelijk Monument en ligt in het centrum, aan Martinusplein tegenover de Martinustoren, de “Oude toren” van Losser. Het sfeervolle pand, met een bruto vloeroppervlak van 164 m² dateert uit de 17e eeuw, is van oorsprong een boerderij/smederij. Het zeer goed onderhouden pand zal worden voor aanvang huur worden verduurzaamd en voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie, een warmtepomp, 5 á 6 airco's en dubbele beglazing (voorzetramen).

BESTEMMING
Bij de gemeente Losser valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingplan: Losser Centrum 2019. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt verduurzaamd gasloos opgeleverd en o.a. voorzien van:
- Zonnepanelen
- Warmtepomp
- Vloerisolatie
- 5 a 6 airco’s
- Dubbele beglazing (voorzetramen)

INDELING PAND
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en Bentheimer zandsteenvloer, 4 sfeervolle ruimtes waarvan 1 met buitendeur en schouw, kelder/opslagruimte, opkamer, keuken met tegelvloer en inbouwkeuken welke is voorzien van een hardstenen blad en koelkast, portaal met wastafel en 2 x toilet (.

Verdieping: overloop met dakraam, toilet, 3 kantoorruimtes allen met dakramen en een parketvloer; archiefruimte en een technische ruimte.

INGANGSDATUM
Beschikbaar op korte termijn.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur

PARKEERGELEGENHEID
Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid direct voor het pand. Het buitenterrein is geheel voorzien van bestrating, een oplaadpunt voor een elektrische auto en 1 parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast is er nog een vrijstaande berging met dubbele deuren.

BEREIKBAARHEID
Het dorp Losser is zowel vanuit Nederland als Duitsland uitstekend bereikbaar, mede dankzij de snelweg A1 en de Duitse Autobahn 30 en 31. Direct voor het pand, maar ook de nabije omgeving, is voldoende parkeerruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in het centrum van het dorp Losser, omgeven door (boven)woningen, winkels, kantoren en horecagelegenheden
- Op eigen terrein is gelegenheid voor het parkeren van 1 auto, daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen (voor het pand (gratis parkeren en in de directe omgeving (blauwe zone)
- Tegenover het pand is een voormalig hotel én een voormalige supermarkt gelegen. Er zijn plannen om deze locatie te her-ontwikkelen naar appartementen.
- De hal is voorzien van een Bentheimer zandsteenvloer, de overige ruimtes merendeels van een parketvloer

Kortom, dit monumentale pand is een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar een bijzonder pand met karakter.