Huis Graaf Ottoweg

WONEN EN WERKEN OP HETZELFDE ADRES
Statige en sfeervol monumentale kantoorvilla met tuin, veranda en parkeerplaatsen. Op een prachtige zichtlocatie gelegen en optimaal bereikbaar. Drie verdiepingen en in totaal bestaat het kantoorgebouw uit totaal 8 kantoren/werkplekken, op de begane grond vier en op de eerste verdieping ook vier. Op de 2e verdieping is er een ruimte bergzolder. Geniet (in uw pauze) van de heerlijke, zonnige achtertuin met altijd een beschut plekje onder de veranda. Aan de voor- en achterzijde voldoende parkeergelegenheden voor uw klanten/bezoek. Praktische indeling met veel originele details en de hoge plafonds geven het geheel een fraai en licht beeld. Nabij riviertje de Berkel, waar u tijdens een wandeling kunt genieten van de natuur. Aan de rand van het stadscentrum gelegen aan een rotonde nabij de supermarkten. Binnen slechts 12 autominuten is de A1 bereikbaar en het treinstation is op loopafstand gelegen. Een pand met een klassieke uitstraling op een levendige locatie.

PERCEEL
De achtertuin is bereikbaar middels één van de openslaande deuren vanuit het kantoor. Is voorzien van een ruim terras waar u ook onder de veranda kunt genieten. Verder is aan het groen ook gedacht, er zijn meerdere planten en bomen aanwezig.
Aan de voorzijde een aansprekend beeld en meerdere parkeerplekken voor de deur.

INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder ca. 8 m².

Begane grond: Entree. Ruime kantoorkamer met schuifdeuren, vaste kasten en schuifdeuren naar tuin. Kantoorruimte met vaste kast. Toilet met fontein. Keuken met vaste kast met Cv-ketel, kelderkast en aanrechtblok. Aantrekkelijk directiekantoor met openslaande tuindeuren. Besloten achtertuin met veranda.

1e Verdieping: Bordestrap. Toilet met fontein. Overloop. Vier lichte kantoorvertrekken waarvan één met toegang tot het dakterras en één met toiletruimte. Toilet met dubbele wastafel.

2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime zolder met veel bergruimte en/of archiefruimte.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1875. Perceel: 705 m². Inhoud: ca. 1.283 m³. BVO: 408 m².
VVO: 320 m². Verwarming: Nefit (2010). Isolatie: Gedeeltelijk glas. Bijzonderheden: Gemeentelijk monument.