Huis Polderlaan

Nieuwe vrijstaande woning met een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, een ruime zolderverdieping en een zeer riante tuin op het westen met vrij uitzicht over de polder. De woning is zeer energiezuinig met een warmtepomp en vloerverwarming en -koeling.
Leimuiden heeft een dorpskarakter maar heeft wel diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en een bruisend sportleven. Door de ligging aan de rand van het Groene Hart kunt u genieten van heerlijke wandel- en fietstochten in de omgeving. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn snel aan te rijden.

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met meterkast en trapkast.
Aan de voorzijde de keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met kastruimte en inbouwapparatuur, te weten; elektrische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.
De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de grote ramen aan de achterzijde met zicht over de polder. De kamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met apart toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel in een meubel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. De masterbedroom met aangrenzende garderobe kast vindt u aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping: deze open verdieping dient nog ingericht te worden. Hier vindt u de verder de opstelplaats van de warmtepomp en de wasmachine en droger aansluiting.

Buiten: de woning heeft een tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen grond en een aangebouwde stenen berging. De circa 22 meter diepe achtertuin op het westen heeft een houten terras bij de woning, gras en een groot verlaagd houten terras aan het water met zicht over de polder.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning
- Energielabel A++
- Royale woonkamer
- Circa 22 meter diepe achtertuin op het westen met riant terras aan het water
- Uitzicht over de polder
- Drie slaapkamers
- De woning is volledig gemeubileerd
- Inclusief alarmsysteem met camera's
- Huurprijs € 3.000,- per maand exclusief water, elektra en internet
- Borgsom 1 maand huur
- Ingangsdatum: kan snel

*** ENGLISH DESCRIPTION ***

New detached house with a spacious living room, open kitchen, three bedrooms, a bathroom, two toilets, a spacious attic and a very spacious garden on the west with an unobstructed view over the polder. The house is very energy efficient with a heat pump and underfloor heating and cooling.
Leimuiden has a village character but does have various facilities such as shops for groceries, schools, childcare and a vibrant sports life. Due to its location on the edge of the Groene Hart, you can enjoy wonderful walking and cycling trips in the area. Roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden and The Hague can be reached quickly.

LAYOUT
Ground floor: entrance in hall with meter cupboard, toilet with meter cupboard and stairs cupboard.
At the front the kitchen in L-shape. The kitchen is executed in a light color scheme with cupboard space and built-in appliances, namely; electric hob, extractor hood, convection oven, refrigerator and dishwasher.
The garden-oriented living room is very light due to the large windows at the rear with a view over the polder. The room has a tiled floor with underfloor heating.

First floor: landing with separate toilet and bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and double sink in a piece of furniture. At the front are two bedrooms. The master bedroom with adjoining wardrobe is located at the rear of the house.

Second floor: this open floor still needs to be furnished. Here you will also find the location of the heat pump and the washing machine and dryer connection.

Outside: the house has a garden around the house. At the front is parking on private land and an attached stone shed. The approximately 22 meter deep backyard on the west has a wooden terrace at the house, grass and a large lowered wooden terrace on the water with a view over the polder.

Particularities:
- Energy-efficient home
- Energy label A ++
- Spacious living room
- Approximately 22 meters deep backyard on the west with a spacious terrace on the water
- View over the polder
- Three bedrooms
- The house is fully furnished
- Including alarm system with cameras
- Rental price € 3,000 per month excluding water, electricity and internet
- Deposit 1 month rent
- Commencement date: can be soon