Huis Heulweg

Hoogwaardig afgewerkte karakteristieke half vrijstaande woning met winkel/ praktijkruimte, gelegen aan de doorgaande weg tussen Wateringen en Kwintsheul.
Deze verrassende woning is o.a. voorzien van aangebouwde garage/berging, parkeren op eigen terrein (twee auto’s), fraai dakterras en (werk)kamers op de begane grond.
Ideale ligging in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en sportfaciliteiten.

Indeling
Begane grond:
- eigen oprit/voortuin;
- entree/hal voorzien van toilet met fonteintje en doorloop naar de aangebouwde
garage met aparte berging;
- open keuken voorzien van L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse
inbouwapparatuur o.a. Smeg gaskookstel met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast,
cooker, vaatwasser en aansluitend de meterkast;
- doorloop naar de woonkamer 6.15m x 3.94m voorzien van allesbrander;
- kamer en suite, voorkamer 5.93m x 4.60m met eigen entree en voorzien van twee
vaste kasten. L-vormige achterkamer 7.60m x 4.60m/3.07m met keukenblok en apart
toilet.
*Begane grond grotendeels voorzien van visgraat parketvloer.

1ste verdieping:
- middels open spil trap toegang tot de 1ste verdieping;
- ruime overloop met vaste kast voorzien van laminaatvloer;
- zij slaapkamer 2.43m x 3.90m voorzien van laminaatvloer;
- twee slaapkamers aan de voorzijde 4.17m x 3.32m en 4.17m x 4.24m voorzien van
laminaatvloeren;
- royale volledig betegelde badkamer 3.44m x 2.35m voorzien van wastafelmeubel,
vrijdragend toilet, lig/hoekbad en douche met scherm;
- 2e overloop met toegang tot de achter slaapkamer 2.47m x 2.50m;
- doorloop naar het fraaie dakterras 4.85m x 11.24m met bergruimte en voorzien van
kunststof vloerdelen (geen onderhoud!);
- vlizotrap met toegang tot de vliering over de volle lengte van het huis.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1965, (compleet gerenoveerd in 2008);
- woonoppervlakte 183m²;
- inhoud 731m³;
- perceeloppervlakte 184m²;
- CV- ketel opstelling (in aparte berging), bouwjaar 2017;
- elektra 12 groepen met krachtstroom en aardlekschakelaars;
- buitenschilderwerk uit 2013;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- uitermate geschikt voor het combineren van wonen en werken.

Huurvoorwaarden:
- geen groepsverhuur.
- Inkomenseis minimaal 4x bruto de maand huur (uit vast dienstverband excl. toeslagen,
tantièmes en vakantiegeld);
- kopie van 3 loonstroken, jaaropgave, werkgeversverklaring, contract en/of overzicht
van AOW/Pensioen/uitkering dan wel contract;
- bij zelfstandige de jaarstukken van de afgelopen 3 jaar;
- originele bankafschriften van de laatste 3 maanden waarop de bijschrijving van het
inkomen staat vermeld;
- volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring.
- kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs;
- huurt u nu een woning dan dient u een verhuurdersverklaring te kunnen overleggen;
- heeft u nu een koopwoning dan dient u de voorlopige koopakte/in verkoop name bij
de makelaar te kunnen overleggen;
- waarborgsom 2x de maandhuur;
- huisdieren in overleg;
- er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid;
- huurperiode, bepaalde tijd;
- huurprijs is exclusief gebruikerslasten.
Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn.

Huurprijs € 2.400,= per maand Oplevering: in overleg

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Santen en Gasille Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.