Huis Hammolenweg

WEGENS DE VELE AANMELDINGEN KUNNEN WIJ GEEN AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING NEMEN. REACTIES WORDEN OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.

“Ruime jaren-’30 hoekwoning gelegen in de wijk Ham te Kerkrade”

Algemene informatie
Deze karakteristieke jaren-’30 twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Hammolenweg 72 te Kerkrade in de wijk Ham. Ham is een wijk centraal tussen het centrum van Kerkrade en Spekholzerheide, gelegen in het dal van de Anstelerbeek. Deze rustige wijk heeft een verspreide bebouwing in het groen. Het centrum van Kerkrade en de Gaia Zoo liggen in de nabijheid. Tevens zijn de diverse belangrijke uitvalswegen en treinstation in de buurt.
Deze woning is gelegen op een perceel van circa 400 m2 en beschikt over een oprit met een separate garage en een achterom.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde en ongeïsoleerde spouwmuren. Het schilddak is belegd met keramische dakpannen en beschikt over een ruime dakkapel aan de linker zijgevel. De kelder- en begane grondvloer zijn van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Enkele kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing zoals de voordeur en het raam in de voorgevel op de begane grond. De woning bestaat uit 4 bouwlagen: de kelder, de begane grond, de 1ste en 2de verdieping.

Kelder
De woning heeft een kelderruimte welke is gelegen onder de entree, hal en keuken. Deze kelder is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De ruimte is opgedeeld in twee gedeeltes, een provisiekelder en de ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel.

Begane grond
De begane grond is opgedeeld in een mooie statige entree met ruime hal met trappartij, meterkast en garderobe. In de entree/hal ligt de mooie, karakteristieke terrazzovloer en de paneeldeuren uit de jaren ’30. Via de hal is de keuken en de woonkamer toegankelijk.
De royale woonkamer is een doorzonkamer en heeft zicht op het straatbeeld en de achtertuin. De keuken heeft een rechte aanrechtopstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast met vriesvak.
Vanuit de keuken is de tuinkamer en de bijkeuken met separaat toilet bereikbaar. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor het witgoed. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en de serre. De gehele begane grondvloer is betegeld.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben vaste kasten. De badkamer is gelegen naast de hoofdslaapkamer en volledig betegeld met douche, badmeubel met wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping
Via de overloop/open ruimte op de 2de verdieping is de 4de slaapkamer en de bergzolder bereikbaar. De 4de slaapkamer heeft voldoende lichtinval door de ruime dakkapel.

Perceel
De jaren-30 twee-onder-een-kap woning ligt op een perceel groot circa 400 m2. De circa 25 meter diepe achtertuin is op het westen georiënteerd. De separate garage ligt achter de woning en is vanuit zowel de oprit als de achtertuin bereikbaar.
Door de ligging -laatste woning- biedt de tuin optimale privacy.

Huur
De woning aan de Hammolenweg 72 in Kerkrade wordt aangeboden ter verhuur. De maandelijkse huur bedraagt
€ 800,- per maand, exclusief gas, water en licht. De huurovereenkomst wordt voor 24 maanden (2 jaar) aangegaan.
Daarnaast is er een waarborgsom van € 1.600,- van toepassing op deze woning. De potentiële huurder dient te beschikken over: een geldig legitimatiebewijs en een inkomen/gezamenlijk inkomen aan te tonen van driemaal de maandelijkse huur.

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning jaren ’30 stijl, bouwjaar 1930
- Rustige ligging in de wijk Ham, gelegen nabij centrum en belangrijke uitvalswegen
- Royale woning met 4 slaapkamers
- Eigen oprit met separate garage
- Tuin met optimale privacy