Huis Voorste Gewind

- Sfeervolle jaren' 30 woning
- Uitgebouwde twee-onder-één-kap
- Parkeren op eigen terrein
- Vrij uitzicht!

Aan het Voorste Gewind 1 staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kap woning. De woning dateert uit 1930 en is in de loop der jaren uitgebouwd en verbouwd. De woning staat op een ruim perceel en heeft woonoppervlakte van ca. 100 m². Het woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer, een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale bergzolder. De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. 

Doordat de woning aan de rand van Heukelum ligt heeft u alle faciliteiten van het dorp op fietsafstand, maar vindt u hier wel de rust en de ruimte. Op loofafstand is een speeltuin gelegen. 

Begane grond: entree; hal met meterkast, trapopgang, separaat toilet, kelder en toegang tot de woonkamer; sfeervolle woonkamer; ruim opgezette keuken voorzien van een gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak; tussenhal met toegang tot de badkamer; badkamer met ligbad, inloopdouche, witgoedaansluitingen en wastafel met meubel.

Eerste verdieping: overloop met dakkapel; 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een vaste kast en dakkapel; de tweede slaapkamer is eveneens voorzien van dakkapel en vlizotrap naar de bergzolder. 

Tuin:
- Verzorgd aangelegde voortuin met ruimte voor het parkeren van 2 tot 3 auto's op eigen terrein.
- Aan de zijkant van de woning is een stenen pad gelegen met diverse beplantingen.
- Aan de achterzijde is een bestraat terras te vinden met daaraan vast een grasperk. Hier heeft u veel privacy. 

Algemeen:
- De woning is keurig onderhouden.
- Het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 1.450,- exclusief gas, water en elektra. 
- Huurperiode in overleg.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 4.500,- bruto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder. 
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken per 1 juni 2023.

Ligging: Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. Sinds 2018 zijn de oude stadsmuren weer geheel in ere hersteld, dit draagt hier zeker aan bij. Leuk om te vermelden is dat dit door ‘het dorp’ zonder hulp van instanties is geregeld. Dit typeert Heukelum en haar bewoners. Een open karakter en ‘samen doen’ mentaliteit. Aan de rand van het dorp vindt u Kasteel Heukelum, de voormalige woning van de ‘heer van Heuckelum’ uit de 13e eeuw.

In het dorp bevinden zich een bakker, supermarkt en enkele andere winkels, een dorpshuis, kinderopvang verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15) zijn snel te bereiken. Door de centrale ligging zijn steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 45 minuten autorijden te bereiken.