Huis Kruisstraat

** TE KOOP / TE HUUR **

ZEER ROYAAL en volop MOGELIJKHEDEN!

U treft het aan de Kruisstraat 73 in het idyllische dorp Herpen. Het is gunstig gelegen in de nabijheid van NATUURGEBIED De Maashorst met bossen en zandverstuivingen. Heerlijk uitwaaien en genieten in alle rust.

Deze bijzondere en royaal UITGEBOUWDE vrijstaande woning beschikt o.a. over DRIE badkamers, slapen op de BEGANE grond, mogelijkheid van KANTOOR aan huis, mogelijkheid van MANTELZORG, een vrijstaande GARAGE, een extra garage met dubbele roldeuren en volop PARKEREN op eigen terrein.

De mogelijkheden zijn eindeloos, u moet het absoluut eens komen beleven!

BIJZONDERHEDEN

• VRIJSTAAND woonhuis

• Mogelijkheid KANTOOR aan HUIS en MANTELZORGWONING (beiden gelijktijdig)

• DRIE badkamers

• SLAPEN op de BEGANE GROND

• LEEFKEUKEN

• VRIJE LIGGING

• ELEKTRISCHE poort (motor vervangen 2019)

• ALARMINSTALLATIE (nieuw in 2017)

• Diverse auto stallingsplaatsen (DUBBELE GARAGE en DUBBELE “CARPORT”)

• Renovatie en uitbouw ca. 1999/2000

Vanuit de entree aan de voorzijde van de woning, met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, betreedt u de ZEER ROYALE en speelse LIVING.

De grote raampartijen rondom (voorzien van elektrische screens), springen direct in het oog. Wat een ruimte en wat een lichtinval! De voorzijde van de woning is gelegen op het ZONNIGE ZUIDEN en geeft u perfect zicht op het zeer royale perceel, dat rondom de woning gelegen is.

De living is voorzien van een TEGELvloer met VLOERVERWARMING. De fraaie gashaard nodigt uit om heerlijk op te warmen op een koude dag, met de winterzon die door de raampartijen naar binnen schijnt.

Vanuit de living is een KELDER bereikbaar, daar treft u de wateraansluiting.

De LIVING leent zich, vanwege het formaat, voor meerdere indelingen. Om u alvast te inspireren, hebben we een DIGITALE RESTYLE laten maken van deze ruimte.

Middels dubbele openslaande deuren is er vanuit de living toegang tot de keuken. Vanaf dit moment verlaat u de originele woning en bevindt u zich in de AANBOUW.

Het RIANTE FORMAAT van de keuken, maakt dat er sprake is van een heuse LEEFKEUKEN. U plaats hier met gemak een grote eettafel om met al uw familie en vrienden te kunnen tafelen. De erker met fraaie en grote raampartijen geeft u zicht op de tuin (zijkant) en zorgt voor een prettige, lichte ruimte.

De keuken is van alle gemakken voorzien, u treft er o.a. een Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

De lichte kastjes zijn voorzien van PANEELdeuren en afgewerkt met een keukenblad van GRANIET.

Vanuit de keuken heeft u middels een aparte ruimte toegang tot de tuin.

Anderzijds komt u vanuit de keuken in een royaal opgezette HAL met toegang tot de overige vertrekken op de begane grond.

Vanuit de hal met vaste kastenwand heeft u toegang tot een SLAAPKAMER (linker zijde woning), badkamer, separaat toilet, witgoedruimte en kantoorruimte of wellicht tweede slaapkamer.

De SLAAPKAMER is voorzien van een grote INBOUWKAST. Ook hier de typerende ERKER met grote raampartij. De ruimte is voorzien van TAPIJT op de vloer, behang op de wanden en spuitwerk plafonds, voorzien van INBOUWSPOTS.

Direct aangrenzend aan de kamer heeft u vanuit de hal toegang tot de BADKAMER. Hier treft u een royale INLOOPDOUCHE, wastafel, toilet, WHIRLPOOL en een ELEKTRISCH bedienbare LICHTKOEPEL. De ruimte is geheel betegeld en in het plafond treft u wederom praktische inbouwspots. De lichtkoepel geef u perfecte lichtinval, die u anders niet zou hebben bij een inpandige badkamer.

Een TWEEDE toilet bevindt zich direct aangrenzend, maar toch separaat van de badkamer. Beide ruimtes zijn geheel in stijl met elkaar uitgevoerd.

Een witgoedruimte bereikt u tevens vanuit de hal. Ook hier is een ELEKTRISCH bedienbare lichtkoepel toegepast.

Tot slot treft u een KANTOORruimte, of wellicht een tweede slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot een terras, met aansluitend de tuin.

Middels een afsluitbare deur komt u vanuit de hal in een gedeelte van de woning die bijvoorbeeld als KANTOORruimte, of als MANTELZORGwoning gebruikt kan worden. Dit gedeelte is tevens bereikbaar vanuit een separate ingang aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte van de woning is voorzien van een eigen CV ketel.

In de gang treft u VASTE KASTEN. Vanuit hier heeft u toegang tot een badkamer, een keuken en van daaruit tot een KANTOORRUIMTE/SLAAPKAMER.

De BADKAMER is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een LICHTKOEPEL.

De KEUKEN is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 4-pits inductie kookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken betreedt u een ruimte die momenteel ingericht is als KANTOORruimte, maar het zou tevens dienst kunnen doen als slaapkamer. Het is een royale ruimte, voorzien van twee ERKERS en is gelegen aan de zijkant (links) van de woning.

Op de vloer is gekozen voor VINYL met houtlook, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

De verdieping is te bereiken vanuit de entree aan de voorzijde van de woning. In het trappenhuis treft u een sfeervol GLAS-IN-LOOD paneel.

Op de verdieping treft u nog eens TWEE slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Ook op de overloop treft u een inbouwkast.

De MASTER bedroom is van een zeer royaal formaat en geeft toegang tot het BALKON aan de voorzijde van de woning.

De BADKAMER bevindt zich tevens aan de voorzijde. De ruimte is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over alles wat u nodig heeft in een badkamer, namelijk een toilet, douche en wastafel.

Via een losse trap, bereikt u de BERGZOLDER.

De woning is gelegen te midden van het fraaie en royale perceel en biedt u volop privacy. Vanuit vrijwel iedere ruimte in de woning kijkt u uit over uw eigen perceel. De achtertuin is aangelegd met terrassen en groen. De voortuin is speels aangelegd.

In de tuin treft u een vrijstaande GARAGE aan de achterzijde en een DUBBELE GARAGE aan de voorzijde. Middels een ELEKTRISCH bedienbare poort bereikt u de zeer royale OPRIT met meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde, maar aan de achterzijde is er ook nog een oprit met de mogelijkheid tot het bereiken van de KANTOORRUIMTE/ het MANTELZORG gedeelte.

Dit perceel biedt u de IDEALE gelegenheid om kantoor aan huis te vestigen, of om MANTELZORG te verlenen aan degenen die u het liefst dicht bij u houdt.

Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken.

Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.