Huis Handelsweg

TE HUUR per 1 oktober 2023

Deze fors UITGEBOUWDE en ROYALE MIDDENWONING is net opgeleverd en zeer ENERGIEZUINIG.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair, een eigen PARKEERPLAATS, een BERGING en een zonnige TUIN. Extra is de forse UITBOUW van de woonkamer wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Elke etage is v.v. een moderne pvc vloer.
De ligging is zeer centraal tegen de rand van het centrum van Harderwijk. Op loopafstand de historische binnenstad met vele winkels en gezellige restaurants, de prachtige boulevard met haven en het populaire strandeiland. In de nabijheid zijn scholen, sportfaciliteiten, de bossen en uitvalswegen.
Zeer energiezuinig en onderhoudsarm. De woning is opgeleverd zonder gasaansluiting. De energie die nodig is voor verwarming, warm (tap)water en eventuele koeling wordt verkregen uit een lucht-/waterwarmtepomp en PV-panelen. Geheel v.v. comfortabele vloerverwarming. Optimaal geïsoleerd en v.v. kunststof draai-/kiep kozijnen.
Onder fraaie architectuur gebouwd met een robuuste uitstraling. De achtertuin is ideaal gelegen op het Zuid/Westen en de voorbereiding voor een laadpaal op eigen erf is aanwezig. Bouwjaar 2021. Perceel 126 m². Energielabel A.

Indeling
Begane grond
Entree, modern toilet en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde en luxe uitgevoerde keuken met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vrieskast, multifunctionele oven met magnetron functie en quooker.

Eerste etage
Overloop met trap naar de tweede etage. Er zijn 3 fraai afgewerkte en ruime slaapkamers. Het sanitair is v.v een inloopdouche met glazen deur, een ligbad en een wastafel. Separaat is er een 2e toilet.

Tweede etage
Overloop met toegang naar 2 ruime slaapkamer en naar bergruimte en de installatieruimte.

Huurvoorwaarden
- Huuringangsdatum : 1 juli 2022
- Huurprijs per maand : € 2.050,--
- Huurtermijn : 24 maanden
- Waarborgsom : 2 maanden
- Opzegtermijn : 2 maanden
- Indexatie : CPI alle huishoudens met minimum van 2% per jaar vanaf huuringangsdatum
- Geen huisdieren
- Water/elektra/internet : dient huurder zelf zorg voor te dragen
- Gunning voorbehouden aan de verhuurder

Inkomenstoets van 3,5 x kale huurprijs dient bruto maand inkomen te zijn

Loondienst
- 3x kopie meest recente salarisstrook
- Originele werkgeversverklaring
- Hoofdinkomen voor 100%, (levens)partner voor 80%
- Verhuurders-/hypotheekhouder verklaring

Gepensioneerd
- Jaaropgaven van pensioen/AOW

Zelfstandige
- IB-aanslag
- Accountantsverklaring
- Balans, winst- en verliesrekening over de laatste twee meest recent volledige boekjaren
- Kamer van koophandel uittreksel