Huis Burgtstraat

Luxe afgewerkte, ruime BINNENSTADSWONING met VIER SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING, BESLOTEN BINNENPLAATS nabij het Wolderwijd! Deze unieke woning is gelegen in een rustig straatje in het hart van de historische binnenstad van Harderwijk, beschikt over veel privacy en is voorzien van sfeervolle, moderne details.

Op de begane grond is deze schitterende woning voorzien van een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en een sfeervolle gashaard (2020). De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, een eetgedeelte en een groot kook-/spoeleiland. De plafonds en wanden zijn voorzien van inbouwspots. Via openslaande deuren is de binnenplaats bereikbaar.

De eerste etage beschikt over een riante slaapkamer (24 m2) met inloopkast, een slaapkamer met wasmachine-aansluiting en een royale, stenen badkamer. Deze luxe badkamer (19 m2) is voorzien van een centraal gesitueerd bad, een dubbele douchegelegenheid en een antieke trog als wasbak. Uniek zijn de stenen, voorheen gebruikt als dakbedekking van een oude kerk! Via de badkamer is het dakterras bereikbaar, waar u in alle rust heerlijk uitkijkt over het Wolderwijd. De tweede etage beschikt over 2 slaapkamers, een waskamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel.

In 2007 is de woning volledig gerestaureerd/herbouwd. Ook de laatste jaren is de woning met oog voor detail op diverse onderdelen vernieuwd en gemoderniseerd: in 2019 is de binnenplaats gerenoveerd, en in 2020 is de begane grond gestuct en voorzien van een nieuwe gashaard, nieuwe kozijnen achter, nieuwe radiatorknoppen en nieuwe deuren.

De woning is gebouwd in 2007 (oorspronkelijk 1888). De woonoppervlakte bedraagt maar liefst circa 167 m², gelegen op een perceel van 120 m2. De inhoud bedraagt circa 427 m3.

De binnenstad ("binnen de wallen en de stadsmuur") van Harderwijk, ook wel het centrum van Harderwijk genoemd, heeft een historische uitstraling met als hart de Markt. Voor bewoners is de binnenstad een aantrekkelijke leefomgeving en een geweldige plek om te wonen als je van vertier houdt. Harderwijk is een levendige, historische stad gelegen aan het water, met de Veluwe als achtertuin. Verspreid door de stad liggen diverse karakteristieke pleinen, (resten van) vestingwerken (grachten, singels, stadsmuren) en veel cultuurhistorische waardevolle panden die zijn aangewezen als rijks- of gemeentelijk monument. De binnenstad met het nieuw gerealiseerde stadsstrand en de boulevard heeft veel te bieden op het vlak van winkelen en cultuur, en alle voorzieningen zijn binnen handbereik.

Indeling: entree/hal, luik met toegang tot kelder, vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, royale L-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (5-pitskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven), met kook-/spoeleiland (2006) en met eetgedeelte, openslaande deuren naar de besloten binnenplaats, en een inpandige berging (2,5 x 3,5 m2).
1e etage: overloop, separaat toilet met fonteintje, 1 royale slaapkamer met walk-in closet en haard (circa 24 m2), en een slaapkamer met wasmachine-aansluiting, riante stenen badkamer (19 m2) met centraal gesitueerd bad, dubbele douchegelegenheid, lange wasbak (antieke trog) en unieke leistenen vloer (voormalige dakbedekking van een kerk), en toegang tot het dakterras met uitzicht over het Wolderwijd.
2e etage: overloop, 2 slaapkamers, waskamer met dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, en CV-installatie.

De sterke punten van deze woning zijn o.a.:
- Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkt;
- in hartje binnenstad;
- 4 ruime slaapkamers, 5e mogelijk;
- luxe stenen badkamer;
- besloten binnenplaats;
- inpandige berging;
- in 2007 volledig gerestaureerd en herbouwd;
- in 2020 op diverse onderdelen de begane grond vernieuwd;
- Van alle gemakken voorzien!

Betreffende de verhuur:
De woning wordt verhuurd conform de leegstandswet, er zal dus een huurovereenkomst conform de leegstandswet worden opgesteld. Hiervoor is door de gemeente Harderwijk reeds een vergunning verleend.

Voorwaarden verhuur:
-Huurprijs: € 1.975,-- per maand.
-Exclusief: gas, water, elektra, etc.
-Waarborgsom: 2 maanden huur: € 3.950,--
-Ingangsdatum: april 2023
-Duur contract: minimale duur van 6 maanden, maximale duur van 5 jaar
-Opzegtermijn huurder: na 6 maanden, 1 maand.
-Opzegtermijn verhuurder: na 6 maanden, 3 maanden.
-Huurder(s) dient zelf een inboedelverzekering en glasverzekering af te sluiten.
-Huurder(s) dient minimaal een inkomen te hebben van € 7.000,-- per maand.