Huis Hendrik Hamelstraat

310079

Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website.

Vermeld de 7 antwoorden op deze vragen in uw bezichtigingsverzoek (zonder deze 7 antwoorden is een bezichtiging niet mogelijk):

1. Aantal volwassenen die de woning gaat bewonen?
2. Aantal kinderen die de woning gaat bewonen?
3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke?
4. Hoogte van het gezamenlijke netto maandinkomen?
5. Kunt u bij onvoldoende inkomen een verhoogde borg betalen?
6. De reden van verhuizing?
7. Per wanneer u de woning wilt betrekken?

********************************************

Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:

Karakteristieke vrijstaand ogende jaren ‘30 woning met Energielabel A, is gelegen in de Lingewijk en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Gorinchem. De woning is tussen 1980 en 2000 vernieuwd en aangebouwd, in 1997 is er een 2e verdieping aan toegevoegd waardoor het huis over 5 ruime slaapkamers beschikt. Ook zijn er zonnepanelen aangebracht en is de meterkast volledig vernieuwd, de nieuwe voorzieningen zorgen er voor dat het huis voorbereid is om Energie Neutraal te wonen. Eenmaal binnengekomen in de royale hal waar het toilet, de ruime kast onder de trap en de deur naar het wijnkelder zich bevindt proef je al de karakteristieke sfeer van deze woning, de ruime lichte woonkamer met erker, balken plafond en mooie eiken vloer bevestigen dit. Verder op de begane grond de woonkeuken, de voorruimte en de aanbouw met de deur naar de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en is de badkamer gesitueerd, nog 2 ruime slaapkamers bevinden zich op de 2e verdieping evenals de opstelplaats van de CV installatie. Door de vele Inbouwkasten, bergzolder, schuur en wijnkelder is er aan opbergruimte geen gebrek. De woning bevindt zich tevens in een uitstekende staat van onderhoud.

Highlights:
Energielabel A;
Zonnepanelen;
Meterkast vernieuwd in 2020 ;
Realisatie mogelijk van:
Hybride Waterpomp, airco, elektrisch koken, opladen auto (via berging), uitbreiding zonnepanelen;
Energie Neutraal wonen;
Dakkapellen, Erker;
5 ruime slaapkamers;
Zonnige tuin op het zuidoosten.

INDELING BEGANE GROND
Klaar om verliefd te worden? ! Laten we dan samen even binnen gaan kijken. Door de voordeur komen we in de hal. Hier is de vaste trap naar de eerste verdieping, de praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Hang je jas even op en loop met ons mee naar de lichte en sfeervolle woonkamer of naar de woonkeuken aan de ander zijde van de hal.
De L- vormige woonkamer met gezellige erker is verdeeld in een zit- en eetgedeelte Het plafond met houten delen, de strakke afwerking en de robuuste eiken vloer zorgen voor een sfeervolle woonkamer waar je je meteen thuis voelt. Via de hal kom je bij de gezellige keuken. De L-vormige woonkeuken is voorzien van witte kastfronten en beschikt over heel veel bergruimte. Natuurlijk heb je hier alle keukenapparatuur. Wat dacht je bijvoorbeeld van een 5-pits gasfornuis, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. Dan is er nog aansluitend aan de keuken de praktische bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed en de deur naar de tuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap bereik je de overloop. De ruimte geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er de vaste trap naar de tweede verdieping. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien. In het ligbad kun je heerlijk ontspannen en als je niet zo veel tijd hebt, kun je gebruik maken van de douchecabine. Verder is er een wastafelmeubel, een design radiator, een voorraadkast en een zwevend toilet.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze volwaardige verdieping beschikt nog eens over twee extra slaapkamers. Door de geplaatste dakkapellen betreft dit een mooie ruime verdieping met veel lichtinval. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin en berging
De ruime tuin op het zuidoosten ligt vanaf de vroege ochtend tot de avond in de zon.
De in 2021 gebouwde berging met overkapping afmeting 3.5 m x 4.2 m zorgt voor de nodige schaduw. De berging is volledig geïsoleerd en ligt naast de parkeerplaats welke achterom bereikbaar is. Door de geplaatste schuttingen zit je hier heerlijk vrij. De tuin aan de voorzijde is voorzien van een border en een uitspringende erker, de zon schijnt hier van de middag tot de late avond, de recent geplaatste schutting geeft je de nodig privacy. Beide tuinen zijn via buitenom bereikbaar.

********************************************

Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief Gas, water en elektra, maar inclusief eventuele servicekosten.

Borg
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.

Overbruggingsverhuur
Deze woning wordt verhuurd middels Overbruggingsverhuur. Dit is de tijdelijke verhuur van een te koop staande woning op grond van de Leegstandwet. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.

Huurperiode
De te sluiten huurovereenkomst geldt voor een minimale huurtermijn van 6 maanden, en maximaal voor de duur van de leegstandwet vergunning.

Inkomensnorm
Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.

Toestemmingen
Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente. Tijdens de aanvraagprocedure bestaat de mogelijkheid dat de woning alsnog wordt verkocht.

Op naam zetten gas en elektra?
Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.

********************************************