Huis Dorpsstraat

Op een markante locatie in het centrum van Giessenburg, op de hoek van de Dorpsstraat en de Brugstraat treft u deze comfortabele tweekapper met woonkamer, open keuken, witgoedruimte en toilet aan de begane grond en op de 1e verdieping een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De woning is in 2022 gerenoveerd.

Een aanrader voor een startend stel uit de regio dat (nog) niet in aanmerking komt om een woning te kopen en het zich wel kan veroorloven comfortabel te wonen in deze uitnodigende woning.

De woning is op loopafstand van de bakker, de slager, een boekhandel, de drogist, de bloemist, een (eet-)café, een restaurant en een supermarkt, een rijwielwinkel en aan de overkant de kerk en deelcafé 'De Buuf' met het ludieke voedselbankje :-) en in de winter als het vriest schaatsen op natuurijs! Even verderop de lokale voetbalvereniging. Op zaterdagochtend aan de overkant de versmarkt met groente & fruit, brood & banket, en verse vis. En een keer per jaar in de zomer een braderie rond de kerk.

In het groene hart van Nederland met de o zo Hollandse landelijke omgeving. Rond de woning is het gratis parkeren. Even verderop op het riviertje De Giessen en aan de Doetseweg 'De Graanbuurt' een overdekte winkelstraat verscholen in de Graanschuur en de Kolenschuur. Een begrip en echte aanrader in de regio.

Indeling: entree en voordeur aan de Dorpsstraat, ontvangsthal (+/- 6m2) met meterkast en zwarte transparante binnendeur naar de woonkamer (+/- 21m2) voorzien van 'betonlook' laminaat. De ramen zijn voorzien van zwarte horizontale lamellen en één raam is aan de buitenkant voorzien van een markies. In de woonkamer een deur naar de diepe trapkast.

De open keuken is voorzien van een aanrechtblad met rvs spoelunit en hoge mengkraan, inductiekookplaat met rvs afzuigkap en vaatwasmachine. Aan de andere wand een keukenkast voorzien van koelkast met vriesvak en combi-oven.

Vanuit de woonkamer met de open keuken een decoratieve 'staldeur' naar de witgoedruimte voorzien van een wasmachine aansluiting en een huishoudkast en toegang tot het betegelde separate 1e toilet voorzien van inbouwverlichting.

Trap naar de 1e verdieping waar de spanten kenmerkend voor de omgeving in het zicht zijn gebleven: ruime overloop voorzien van decoratief smeedijzer hekwerk, draagbalken in het zicht. laminaat en opstelling van de cv ketel.

Toegang tot de 1e slaapkamer (+/- 11m2) voorzien van laminaat, vensterramen met verduisteringsrolgordijnen, voile en hor.

Tweede slaapkamer (+/- 11m2) voorzien van laminaat, twee vaste garderobekasten voorzien van handige rolgordijnnen, dakraam met rolgordijn, hor en aan de buitenkant een elektrisch rolluik.

De geplaveide en betegelde badkamer (+/- 8m2) is voorzien van een vensterraam, inbouwverlichting, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, dubbele wastafel voorzien van twee mengkranen en erboven een brede spiegel met opbouwverlichting; een handdoekenradiator en tweede hangend toilet.

Aan de linkerkant van de voordeur een hekwerk dat toegang geeft tot het terras op het zuiden en het tuinhuis voor het stallen van fietsen e.d.

Profiel huurder: één- of tweeverdieners met inkomen uit werk, zonder thuiswonende kinderen en b.v.k. uit de regio. Huisdieren zijn in het gehuurde niet toegestaan. Minimale huurtermijn 12 maanden, lengte van de huurovereenkomst in overleg.

De huurprijs is excl. gebruikersbelastingen en verbruik van gas, elektra en water en tv en internet abonnement. Er is een inkomenseis en een creditcheck is onderdeel van de procedure. Huisdieren en roken zijn in het gehuurde niet toegestaan.