Huis Laan Van Westfalen

In de geliefde woonwijk "De Haese" ligt deze royale, volledig geïsoleerde, instapklare twee-onder-één-kap woning met inpandig bereikbare garage, royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, ruime kantoor/logeerruimte, inpandig bereikbare garage en zonnige achtertuin gelegen aan een fraai aangelegde, rustige straat.

INDELING:

Begane grond:

Middels oprit toegang tot garage en overdekte woningentree

Hal met meterkast en betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein

L-vormige lichte woonkamer (circa 9.38 x 5.02/2.82 = 37 m²) met tegelvloer, een open trap naar de verdieping en openslaande tuindeuren naar terras en achtertuin

Open keuken (circa 2.72 x 2.11 m) in hoekopstelling, voorzien van

onder- en bovenkasten, grote koelkast met vriesgedeelte, inductiefornuis met hete luchtoven, rvs-afzuigkap, en toegang naar bijkeuken

Bijkeuken (circa 1.92 x 1.85 m) tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en toegang tot achtertuin en garage

Inpandig bereikbare garage (circa 5.93 x 3.04 m) voorzien van kantelpoort en toegang tot achtertuin

Achtertuin (circa 10.08 x 7.81/2.39 = 51 m²) gelegen op het zuid-oosten.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer

Slaapkamer I (circa 5.01 x 3.41 m) gelegen aan voorzijde

Slaapkamer II (circa 2.82 x 2.67 m)

Slaapkamer III (circa 2.68 x 2.68 m)

De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

Moderne geheel betegelde, ruime badkamer (circa 2.83 x 1.71 m) voorzien van ligbad, tweede zwevend toilet en dubbele vaste wastafels

Tweede verdieping:

Bereikbaar via vaste trap

Open ruimte te gebruiken als slaapruimte of kantoor (circa 4.58 x 2.46 m)

Stookruimte en berging (circa 3.95 x 2.08 m) onder dakschuinte, alwaar de in eigendom zijnde Nefit Proline CV-ketel (bouwjaar 2019) is gesitueerd

Bijzonderheden:

· gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen richting Sittard en autosnelweg A2 en A76

· energielabel B

Voorwaarden en condities verhuur:

Huurder(s) dient(en) te beschikken over een vaste baan voor onbepaalde duur, contractsduur voor onbepaalde tijd. Gaarne willen wij de volgende documenten van u ontvangen:

· uittreksel gemeentelijke basisadministratie

· kopie arbeidsovereenkomst

· kopie werkgeversverklaring

· kopie salarisstrook laatste 3 maanden

· kopie bankafschrift met bijschrijving salaris

· evt. bestaande huurreferenties

· bewijs van goed gedrag