Huis Laurastraat

Grote familiewoning voor unieke zomer.

Wie eens wat anders wil dan anders krijgt nu de unieke gelegenheid om een zeer riante woning op een ideale locatie te huren. Tegen een marktconforme huurprijs. Denk je eens in, dat je met je familie drie heerlijke zomermaanden kunt verblijven in het mooie Limburgse landschap. Dicht bij vele voorzieningen. Van glooiend landschap tot en met prachtige steden.

Vele buitensporten zoals mountainbiken, E-fietsen, wandelen, fitnesstraining, wildwaterkanoën, survival tochten, golfen en andere sporten zijn mogelijk. Voor de liefhebbers is om de hoek de indoor skihal, skiën en snowboarden naar hartenlust. Afdalen in een Alpine Coaster, klimmen in grote klimparken, blote voetenpaden en veel meer zijn uitdagingen die op een steenworp afstand tot de mogelijkheden behoren. Luik (B), Aken (D) en Maastricht, met vele culturele voorzieningen, liggen dichtbij. Een gevarieerd horeca aanbod, mooi gelegen terrassen en culinaire verrassingen zijn volop te vinden. De Duitse Eifel en de Belgische Ardennen liggen naast de deur. Limburg kent een rijke historie aan culturele (muziek)evenementen, theaters en buiten feesten. Kortom te veel om een compleet aanbod hier te benoemen. O ja, voor degene die nog tussendoor moet werken, er is in deze woning een riante werkkamer, met internet faciliteiten, beschikbaar.

De woning stamt uit begin 20e eeuw en is recent gerenoveerd. De woning heeft nagenoeg de hele mijn periode meegemaakt. Sporen uit deze periode zijn nog zichtbaar, hetgeen de woning een eigen karakter geeft.

Locatie/ligging:

Via de N300 en de A76 is een omvangrijk wegennet snel bereikbaar zoals de Duitse A4 en de Belgische E25. In de naaste omgeving zijn voldoende supermarkten en buurtwinkels. Eveneens zijn alle overige noodzakelijke voorzieningen aanwezig. De locatie is makkelijk te bereiken met de auto en per openbaar vervoer. Treinstation op 12 minuten lopen. Bushalte op 4 minuten.

Indeling:

Zeer ruime stadswoning met oprit en garage. Meer dan 200 m2 bruikbaar vloeroppervlakte. Prachtige omsloten tuin met veel groen en groot terras. Optimale privacy. De woning is gebruiksvriendelijk afgewerkt en volledig gemeubileerd en instapklaar ingericht en van vele gemakken voorzien.

Begane grond:

Via een ruime entree komt u in de moderne keuken met alle apparatuur en aansluitend een riante living met eethoek, zithoek en muziekruimte. Het zicht op de tuin is fenomenaal. Het leven van de straat is geheel buitengesloten. Verder is hier separaat een “stille” werkkamer en een extra voorkamer die wodt gebruikt als “garderobe” en opslag. Via het terras is de achterdeur van de ruime garage bereikbaar.

1e etage:

Via een stijlvolle trappartij komt u op de 1e etage met drie ruime slaapkamers en een fijne badkamer om te relaxen. Een doorzon overloop verbindt alle ruimten op een rustieke wijze. De master bedroom beschikt over een inloopkast. Een extra werkplek is voorzien op de slaapkamer met zicht op de tuin.

Zolder etage:

Een zee van ruimte ervaart u als u de zolder betreedt. Een ruimte met vele sporttoestellen, een relax hoek , een infra rood sauna en de laundry zijn hier ondergebracht. Separaat is hier een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Buiten:

De ruime tuin bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geheel omsloten. Een ruim terras met overkapping en zonnescherm zijn voorhanden. De tuin is echt groen met boompartijen en een grasveld. In deze tuin is het genieten van mooie zomeravonden. Voor de garage bevind zich een opstel ruimte voor de auto. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct bij de woning.

Extra informatie

- De woning is beperkt toegangelijk voor minder-validen;

- De woning beschkt over zonnepanelen (saldering positief) en een warmtepomp:

- U huurt tijdelijk een woning die gemeubileerd en ingericht wordt aangeboden. Gebruiksvoorwerpen van de eigenaar/verhuurder blijven deels in de woning aanwezig;

- U eigen spullen dienen in (kast)ruimten etc te worden toegevoegd;

- De opstal en de inboedel worden door de verhuurder verzekerd op basis van gebruikelijke condities;

- Uw eigen spullen dient u zelf te verzekeren (verplicht);

- In de woning staan vaste kamerplanten die door de huurder verzorgd moeten worden;

- Het tuinonderhoud gebeurt door een vast aangestelde tuinman, zoveel als nodig. Het gras wordt met een automatische maaier gemaaid.

- Er is een vast aangestelde poetshulp, 1x per 14 dagen, programma in samenspraak met verhuurder;

Bijzonderheden:

- Gebruiksopppervlakte: > 200 m2

- Huurperiode: bepaalde tijd, periode 1 mei 2024 tot en met 31 juli 2024 (3 maanden maximaal);

- Gemeubileerde verhuur compleet ingericht met huisraad;

- Huurprijs gemeubileerd € 2.000,- per maand;

- Toeslag sevice kosten vast € 100,- per maand voor energie (GWE), mits normaal verbruik;

- Inclusief tv en internet (standaard pakket), gemeentelijke heffingen;

- Poetshulp (€ 60,- per 2 weken) en tuinonderhoud (€ 15,- per uur) zijn verplicht;

- Waarborgsom: € 4.000,-;

- Huurvoorwaarde: Volledige huursom vooraf te betalen;

- Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;

- Let op, huisdieren zijn beperkt toegestaan (ter goedkeuring verhuurder), roken in de woning is niet toegestaan!

- 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren.

- Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.