Huis Prinses Mariannehof

Type: Eengezinswoning/ stadswoning
Locatie: Centrum / Eindhoven

Gelegen op een zeer centrale locatie in het hart van Eindhoven, komt deze prachtige en energiezuinige eengezinswoning per medio Januari beschikbaar.
Het pand (bouwjaar 2022) bestaat uit drie woonlagen en heeft daarnaast de unieke beschikking over een privé parkeerplaats onder de woning, een zeer ruim dakterras aangesloten tot de woonkamer, en daarnaast ook nog een knus balkon op de bovenste verdieping, gericht op het zuiden.

Gezien het feit dat het in het midden van het centrum gelegen is, zijn ook alle gewenste faciliteiten binnen loopafstand. Zo treft u de winkels in het centrum van Eindhoven op slechts 10 minuten wandelen, en zijn er ook vele eet- en drinkgelegenheden in de omgeving. Openbaarvervoer is binnen handbereik, en ook zijn er diverse scholen dicht tot de woning gelegen.

Globale omschrijving:
Entree middels de hal, welke u toegang verschaft tot een multifunctionele kamer op de begane grond, een centraal gelegen hangend toilet met fonteintje, de berging, en de trapopgang tot de 1e verdieping, alsmede de directe toegang tot de (afgesloten) overdekte privé parkeerplaats.
De multifunctionele kamer kan perfect als slaapkamer gebruikt wordt, maar ook absoluut als een thuiswerk/hobby ruimte, of eventueel speelkamer voor kinderen. Deze kamer staat in verbinding met een badkamer op deze verdieping, uitgerust met een inloopdouche en wastafel..

1e verdieping:
Vanuit de trap betreedt u rechtstreeks de woonkamer, welke is uitgerust met een prachtige grijze tegelvloer (met onderliggende vloerverwarming), stijlvolle raamdecoratie en verlichting. Aan weerszijde wordt er veel natuurlijke lichtinval gecreëerd, en door middels van de schuifpui hebt u toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde.
De open keuken strekt aan de lange zijde van de kamerwand, en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-vries combinatie, magnetron-oven combinatie en diverse bergmogelijkheden.

2e verdieping:
Landing tot de breed opgezette hal die u toegang verschaft tot een tweetal slaapkamers, de badkamer en het balkon aan de voorzijde van de woning.
De kamers zijn van formaat respectievelijk 10,15m2 en 11,7m2, en zijn beide voorzien van een mooie PVC vloer, verlichting en raamdecoratie.
De badkamer op deze verdieping bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafel en een hangend toilet.
Het balkon is gericht op het zuiden, en heeft een oppervlak van ruim 5 m2.

De huurperiode betreft maximaal 24 maanden onder een contract bepaalde tijd.

De huurprijs is exclusief kosten voor stadsverwarming-, water- en elektraverbruik, TV + internet en gemeentelijke belastingen. De opbrengst van de aanwezige zonnepanelen komt ten gunste van de huurder, zodat de kosten van elektra minimaal zijn.