Huis Graslinnen

Op top locatie gelegen woning met 2 slaapkamers.

Deze speels ingedeelde en keurig afgewerkte stadswoning ligt in de gewilde wijk ‘grasrijk’, meerhoven. Energiezuinig, 2 slaapkamers, balkon op het zuidoosten en een binnentuin voor gezamenlijk gebruik.

Ligging:
deze woning ligt aan de rand van de jonge en kindvriendelijke wijk ‘grasrijk’ (meerhoven), nabij vele voorzieningen zoals winkels, basisscholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden en natuurpark ‘meerland’. Ook is er een gunstige verbinding met asml, philips high tech campus, eindhoven airport en het centrum van zowel eindhoven als Veldhoven, ook met het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
aan de voorzijde van de woning kunt u de inpandige berging bereiken. Tevens is er een betegelde voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Ook is hier de onderdoorgang naar de gemeenschappelijke binnentuin.

Entree:
de entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de inpandige berging (circa 4m2), de wasruimte, het toilet en de meterkast. Via de trapopgang gaat u naar het woongedeelte van het huis.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping treft u de woonkamer en keuken. De vloeren van deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn alle ramen uitgevoerd met rolgordijnen.

Woonkamer:
Ruime en gezellige verdieping, alles in 1 open ruimte. Er is volop natuurlijk lichtinval middels grote raampartij en de dubbele openslaande deuren naar het balkon.

Keuken:

De moderne keuken, in rechte opstelling, beschikt over ruim voldoende opbergruimte door middel van onder- en bovenkasten en lades. De keuken wordt compleet gemaakt door diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Ter hoogte van de keuken is er tevens een ruime bergkast: praktisch en ideaal voor extra voorraad.

Balkon:
Via dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning. U heeft een vrij uitzicht en door de ligging op het zuidoosten kunt u gedurende de dag heerlijk van het zonnetje genieten.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. Tevens zijn alle ramen uitgevoerd met rolgordijnen.

Slaapkamer 1:
Riante (hoofd)slaapkamer van circa 15m2. Licht afgewerkte muren en een raam met draai-/kiepmechanisme en een hor.

Slaapkamer 2:
Fijne 2e slaapkamer (circa 9m2), of als kantoor / werkruimte. De kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een raam met draai-/kiepmechanisme.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer voorzien van een wastafel inclusief meubel, een toilet en een inloopdouche. De gebruikte kleuren en materialen zijn tijdloos en in uitstekende staat van onderhoud.

Gezamenlijke binnentuin:
de gezamenlijke binnentuin is enkel toegankelijk voor de bewoners van het groene hof. De diverse speeltoestellen zijn goed onderhouden.

Bijzonderheden:
- de woning verkeert in goede staat van onderhoud.
- er is sprake van een aandeel in een gezamenlijk binnenterrein / tuin/ plantsoen met toegangspoorten, toegangspaden en onderdoorgang. Deze tuin is alleen toegankelijk voor de omliggende bewoners.
- snelle toegang tot de snelweg (circa 3 minuten).
- een bushalte (circa 1 minuut lopen), met zeer hoge frequentie bussen naar eindhoven (landforum – station Eindhoven 15 a 20 minuten).
- een winkelcentrum (meerplein) in de buurt (circa 5 minuten fietsen) met onder andere een jumbo supermarkt, albert heijn, gall & gall, etos, kruidvat, lidl, cafetaria, sushi-afhaalgelegenheid en warme bakker. Tevens zijn hier gesitueerd: gezondheidscentrum sge meerhoven, een kinderopvang, basisschool en sportschool.
- park meerland, nabij het winkelcentrum, met speelweide, speeltoestellen, groot wandelgebied, skatepark, basketbalveld, buiten fitness toestellen bevindt zich op loopafstand (circa 15 minuten).
- energielabel a: volledig geïsoleerd huis.
- gas-loos huis.
- veel extra opbergruimte in de woning.
- mogelijkheid om de auto te parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het huis.

Maandelijkse huur €1.595,-- per maand excl. Gwl, tv, internet en gemeentelijke belastingen. Incl. Service kosten.

Beschikbaar per 1 juli 2023
voor meer informatie of een bezichtiging kunt u enkel per email reageren naar info@tenant-huurwoninbgen. nl

**Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. **