Huis Fazantenhof

Inleiding:
Een uitgebouwde hoekwoning in het centrum van Eemnes met onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op één minuut lopen van het nieuwe winkelcentrum. De woning staat in een gezellige wijk met veel bomen en plantsoenen. Aan het einde van de straat is een sportcomplex met onder andere voetbalvelden, tennisbanen en een skatebaan.

Indeling:
Hoekwoning met voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een stenen berging. Toegang tot de achtertuin via steeg.

Begane grond:
Hal met garderobe, toilet, meterkast en trap naar de bovenverdieping. Grote uitgebouwde woonkamer met open moderne keuken. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Schitterende eikenhouten vloer over de gehele benedenverdieping. Onder de trap is een ruime trapkast toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis met ingebouwde kast met schuifdeuren. Twee kleinere kamers aan de achterzijde van het huis, waarvan één met ingebouwde kast. Op deze verdieping is tevens de badkamer te vinden. De badkamer bestaat uit een douche, een (tweede) toilet en een luxe wastafelmeubel met bijbehorende kast. In alle slaapkamers ligt laminaat.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruimtes. De grootste ruimte hiervan is een slaapkamer over de gehele lengte van het huis, voorzien van laminaatvloer. Over de volledige achterzijde is een dakkapel geplaatst. Aan de voorkant zijn twee Velux ramen aanwezig waardoor een schitterende lichte kamer ontstaat. Er is een aparte was- en droogruimte. Daarnaast is er een ruime berging, met klein dakvenster, waar zich de cv-ketel bevindt. In de was- en droogruimte en in de berging is een linoleumvloer aanwezig.

Tuin:
Zowel de voortuin als de zonnige achtertuin vergen weinig onderhoud. Aan de uitgebouwde achtergevel is over de gehele breedte een grote elektrisch bedienbare zonwering geplaatst waardoor het ook bij warm weer goed toeven is in de achtertuin.

Berging:
In de tuin staat een stenen berging. De tuin is bereikbaar door een steeg waardoor het makkelijk is fietsen in de berging te stallen. De berging beschikt over elektriciteit.

Bijzonderheden:
De hele woning is gestoffeerd (vloeren / gordijnen / lampen) en geheel geïsoleerd (kruipruimte / spouwmuur / dak / geheel dubbel glas).
Winkels en andere faciliteiten bevinden zich op loopafstand van het pand. De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer met voldoende parkeergelegenheid.