Huis Rijksweg

DE GEZELLIGHEID VAN EEN DORP OP FIETSAFSTAND VAN DE BRUISENDE STAD BREDA.
Perfect onderhouden tussenwoning met L-vormige woonkamer, ruime keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, royale badkamer met ligbad én douche, diepe voortuin en onderhoudsvrije achtertuin. Dorst is een klein gemoedelijk dorp gelegen tegen Breda-Oost en tussen Bavel en Oosterhout. De woning ligt op fietsafstand van Breda, Breepark (met o.a. bioscoop Kinepolis, diverse restaurants en sportspeciaalzaak Decathlon), het winkelcentrum Bischopshoeve (Heusdenhout), de dagwinkel in Dorst en de Boswachterij. De snelweg richting Utrecht, Tilburg/Eindhoven, Antwerpen, Roosendaal en Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Het betreft een ideale woning voor een alleenstaande of jong werkend stel.

Indeling
Entree voorzien van een laminaatvloer biedt toegang tot de woonkamer, de toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje;
De L-vormige woonkamer (circa 6.60 x 4.10/6.60 m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de verdiepte trapkast en keuken.
De keuken (circa 3.50 x 2.50 m) is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken (circa 3.15 x 2.45 m) als de tuin bereikbaar. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot:
- de royale badkamer (circa 2.90 x 2.40 m) is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel;
- de slaapkamer (circa 3.00 x 2.90 m) met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kastenwand (hang/leg);
- de slaapkamer (circa 2.75 x 3.35 m) gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een velux dakraam en vloerbedekking;
- berging met cv-ketel.

Tuin
De voortuin is maar liefst 10 meter diep en 6 meter breed.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is circa 12 meter diep en 3.30/6.00 m breed.
In de tuin staat een stenen berging (circa 2.75 x 3.50 m) met uitstortgootsteen. Achter de tuin is nog een afgesloten betegelde tuinruimte voor de kliko's, welke toegang geeft tot de achterom.

Bijzonderheden
- Het betreft een tijdelijke huurperiode van minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar;
- De woning wordt gestoffeerd opgeleverd;
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas;
- De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik;
- Geen verhuur aan studenten/woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.