Huis Riouwstraat

Dordrecht,
€ 1.800,- per maand

Belangrijke informatie over de woning:

- 6 slaapkamers
- Ruime stadstuin en balkon
- Energielabel C
- Volledig gemeubileerd
- Huisdieren en roken niet toegestaan
- Huurperiode tussen de 6 en de 12 maanden (tijdelijke verhuur)

Voorwaarden voor gemeubileerde verhuur:

Huurprijs: € 1.800,- excl. gas, water, licht
Huurtermijn: tussen de 6 en de 12 maanden (tijdelijke verhuur)
Inkomenseis: een bruto maandinkomen van minimaal 3 keer de maandhuur
Waarborg: 1 maand huur
Huurbetaling: maandelijks vooruit, vóór de eerste van de betreffende maand
Oplevering: per 1 maart 2024

Deze sfeervolle en verrassend grote woning is gelegen in de gewilde Riouwstraat, een rustige en groene straat die de Bankastraat en Reeweg Oost met elkaar verbindt.

De woonruimte is riant, want naast de woonkamer biedt dit pand maar liefst zes slaapkamers. De woning beschikt over een leuke stadstuin en heeft een balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping. Op loopafstand bevinden zich gezellige buurtwinkels, schouwburg Kunstmin en het mooie Merwesteynpark. Het centraal station en het stadscentrum zijn per fiets binnen 5 minuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree:
Hal met meterkast (moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang, toiletruimte en toegang tot het onderhuis.

Woonkamer:
De woonkamer is circa 31 m2 en beschikt over een mooie vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimtebeleving is optimaal door de grote plafondhoogte van circa 3 meter.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 6 m2. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, en een koel-vries combinatie.

1e Verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een separate toilet en een wasruimte.

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 18 m2. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 12 m2
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 4 m2. Deze kamer is vooral geschikt als werkkamer.

Badkamer:
De badkamer is circa 6 m2 en beschikt over een ligbad, douchecabine en een wastafel met spiegel.

2e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Op de overloop bevindt zich de cv-combiketel.

Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich tevens een wastafel.
Slaapkamer 5: deze kamer is geschikt als kantoor of hobby kamer en beschikt over een dakraam.
Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste trap naar een apart slaapgedeelte in de kap.

Tuin:
Leuke stadstuin (circa 50 m2) op het westen met sierbestrating en vaste beplanting. In de tuin bevindt zich een eenvoudige houten berging. Door de grote afstand tussen deze woning en de woningen aan de achtergelegen straat heeft men in de tuin veel privacy.