Huis Aggelenstraat

- LET OP!: Financiële gegevens huurder worden getoetst (minimaal 3 recente salarisstroken en/of werkgeversverklaring mailen naar Indien de financiële gegevens positief beoordeeld zijn nemen wij contact op om een bezichtigingsafspraak in te plannen;
- De woning is per 01 maart 2023 beschikbaar en wordt aangeboden voor de huurperiode van minimaal één jaar.

Sinds 2019 vrijwel geheel gemoderniseerde en gerenoveerde riante hoekwoning met tuin op het westen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, geheel voorzien van keraliet gevelbekleding, platte daken onlangs opnieuw voorzien van nieuwe bitumen laag, dak, muur en vloer voorzien van isolatie en het kleine beetje schilderwerk ziet er ook piekfijn uit. Daarnaast is de woning sinds 2019 voorzien van een nieuwe luxe keuken, luxe badkamer en toiletruimte en is de hele woning strak en in lichte kleurstelling afgewerkt. Op de schuifpui na is de woning helemaal top. De schuifpui mag in zijn geheel vervangen worden of in ieder geval dient het glas vervangen te worden.

De woning is zeer kindvriendelijk gelegen. Niet direct auto's voor de deur en aan de achterzijde een speelplaatsje.

De woning is tevens nabij vaarwater van natuurgebied "de Eilandspolder" gelegen. Op korte afstand van de woning kunt u uw bootje aanleggen om zo heerlijk te genieten van alle rust, ruimte en plezier welke het natuurgebied u te bieden heeft.

INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje, bergkast, tuingerichte woonkamer en een luxe keuken (2020) voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande berging. Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande houten blokhut. De achtertuin is voorzien van een achterom en een elektrische zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een buitenkraan.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer (2019) voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie met vochtsensor, vloerverwarming.

2e verdieping: Overloop, berging/wasruimte met opstelling cv-ketel, wasmachine en droger en een 4e slaapkamer.
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het platte dak. Op dit platte dak kunt u een dakterras realiseren of deze ruimte gebruiken om uit te bouwen en zo een extra slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel, merk Nefit met bouwjaar 2016;
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een kookgroep;
- Gehele woning op berging en achtergevel begane grond na voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Platte dakbedekking platte dak woning en berging in 2020 voorzien van nieuwe bitumenlaag;
- Berging, voor- achter- en zijgevel bekleed met keraliet, onderhoudsarme gevelbekleding;
- Begane grond vloer voorzien van fraaie lamelparketvloer;
- De Rijp is een gezellig historisch dorp en onder andere voorzien van twee basisscholen, kinderopvang, 5 restaurants,
lunchroom, ijssalon, koffiezaak, winkels, winkelcentrum, apotheek, huisartsen en openbaar vervoer;
- De Rijp is gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad allen op circa 20 minuten rijafstand. Er zijn goede
busverbindingen met Alkmaar, Purmerend en Amsterdam.