Huis Vivaldistraat

Nu beschikbaar een volledig gemeubileerde riante woning met een fantastische centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Graveland in Capelle aan den IJssel. De wijk is zo geliefd omdat er veel voorzieningen zijn. Op loopafstand zijn er diverse winkels, basisscholen, OV (metro- en busstation Capelsebrug) en recreatie. Uitvalswegen A16 en A20 om de hoek en binnen no-time ben je in de stadscentra van Rotterdam en Capelle.

In de periferie van Rotterdam ligt de wijk ’s-Gravenland waarin deze vierlaagse avenuewoning is gesitueerd. De entree bevindt zich aan de Vivaldistraat te Capelle aan den IJssel. Stedebouwkundig bestaat deze wijk uit diverse woningtypes welke duidelijk in clusters zijn te onderscheiden. Desalniettemin vormen deze clusters een samenhangend geheel wat de wijk een eigen karakter geeft.

De te huur aangeboden woning maakt deel uit van twee tegenover elkaar gelegen bouwstroken welke tezamen met de voet- en fietspaden, rij-en plantsoenstroken,
parkeervakken en een bomenrij een allee vormen, de Sibeliusweg. De gevelwanden aan de Sibeliusweg tonen een heldere en krachtige ritmiek, de begane grond- en verdiepingspuien geflankeerd door stevig aangezette penanten welke op de derde verdieping overgaan in een
geperforeerde monoliet en op de vierde woonlaag een balustrade als bekroning De woning heeft een garage en naast de entree een eigen parkeerplaats, aan de overzijde van de Vivaldistraat parkeervakken voor algemeen gebruik. Een speelplaats voor kinderen in het tegenover gelegen plantsoen is vanuit de woning goed te overzien. De werkkamer, woonkamer, hoofdslaapkamer en studio met dakterras zijn op het zuiden georiënteerd.
In de directe omgeving zijn een klein maar aantrekkelijk winkelcentrum de Puccinipassage, metro- en busstation Capelsebrug, huisartsenpraktijk en apotheek, basisschool en kinderopvang op loopafstand bereikbaar. Op de Sibeliusweg is een stopplaats voor de
bus welke naar het bus- en metrostation gaat. Vanaf de overstapplaats Rotterdam Centrum gaan treinen naar omliggende steden zoals Den Haag, Utrecht en Amsterdam.
De Sibeliusweg sluit aan op de Abraham van Rijckevorselweg, een hoofdverkeersweg welke leidt naar het centrum van Rotterdam en de autosnelwegen A16 en A20.

INVENTARISATIE VIERLAAGSE AVENUEWWONING
CAPELLE AAN DEN IJSSEL

- De volledig gestoffeerde en gemeubileerde woning bevat enkele multifunctionele
vertrekken zoals de werkkamer op de begane grond en de studio op de 4e woonlaag.
TV-aansluiting begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping.
- Centrale verwarmingsinstallatie met gekoppelde warmwaterboiler en programmeerbare
kamerthermostaat.
- Mechanische ventilatie met centrale afvoer en luchttoevoer door middel van individueel
instelbare ventilatieroosters. Separate mechanische afvoer in garage en bijkeuken

BEGANE GROND

- Vestibule (vloermat, laminaat) schoenenkasten en metalen slipperrek, meterkast.
- Hal (laminaat), kapstok onder de trap.
- Bijkeuken (laminaat) aanrechtblad met onder en bovenkasten, wasautomaat, magnetron,
vrieskast en schakelpaneel voor regeling separate ventilatie bijkeuken en garage.
- Werkkamer/zitkamer (laminaat, vitrage, horizontale lamellen) zithoek, boekenkast, dressoir,
salontafel, werkblad met onderkast en bureaustoel, koelkast met vriesvak.
- Garage (vloercoating) hobbytafel met laden en kastje, wandkasten, condensdroger,
tuingereedschap, huishoudelijke schoonmaakattributen, ladder en huishoudtrapje,
tuinmeubelset met parasol en mechanische ventilatie unit.

1E VERDIEPING

- Trapportaal (laminaat) traphekje.
- Woonruimte (laminaat, vitrage, horizontale lamellen) zithoek, vloerkleed, dressoir, TV-
meubel met TV-toestel, servieskastje, bergmeubeltje.
- Eethoek (laminaat, vloerkleed, horizontale lamellen, vitrage) uitschuifbare eettafel met zes
stoelen, servieskast, programmeerbare kamerthermostaat voor centrale verwarming.
- Keuken (laminaat, horizontale lamellen, vloerloper) keukenblok met onder- en
bovenkasten, gaskookplaat, elektrische oven, magnetron, afzuigkap, werkplekverlichting,
vaatwasser, koel-vriescombinatie, pedaalemmer, schakelaar voor mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING

- Hoofdslaapkamer, (tapijt, vitrage, overgordijnen) tweepersoonsbed met nachtkastjes,
ladekast, linnen/garderobekast, stoelen).
- Slaapkamer 2 (tapijt, vitrage, overgordijnen) eenpersoonsbed met laden, bureau met stoel,
linnen/garderobekast.
- Badkamer (vloer- en wandtegels) badkuip met badkraan en handdouche, douchecabine
met thermostatische mengkraan, regendouche, handdouche, wastafel met onderkast,
spiegelkast met verlichting, toilet.
- Overloop (tapijt) traphekje.
- Walk-In closet (tapijt) kastenwand met laden en legplanken en garderoberoede en
opbergboxen, stofzuiger, strijkplank met strijkijzer en afzonderlijke garderoberoede.

3E VERDIEPING

- Overloop (tapijt, horizontale lamellen).
- Slaapkamer 3 / studio (vinyl, horizontale lamellen, overgordijnen) eenpersoonsbed met
laden, nachtkastje, tweezits slaapbank, twee kuipstoelen, salontafel, kitchenette
met koelkastje, linnen/garderobekast, CO-melder.
- Centrale verwarmingsruimte (geluid en brandvertragende isolatie) centrale
verwarmingsketel met separate boiler, mechanische ventilatie unit.

DAKTERRAS

- Dakterras (betontegels, balustrade, woningscheidende schermen) parasolvoet.

Voorwaarden:

- Aanvaarding per direct
- Maximale huurtermijn van 24 maanden
- De huurder moet de intentie hebben om minimaal 12 maanden te willen blijven.
- Geen studenten/jongeren/woningdelers toegestaan
- Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen
- De waarborgsom bedraagt 1,5 maand huur
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc.
- Bezichtigingsaanvragen uitsluitend per mail
- De woning is enkel gemeubileerd te huren