Huis Julianastraat

TE HUUR
Deze royale, en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met garage is per direct beschikbaar voor 1 jaar.

Heb je interesse? We plannen bezichtigingen in na ontvangst van een motivatie per mail.
Stuur daarom een mail met je motivatie naar Je ontvangt dan z.s.m. een reactie van ons. Door je interesse kenbaar te maken per mail, gaan we er vanuit dat je voldoet aan de volgende voorwaarden:

- je kunt aantonen dat je tijdig en goed betaalgedrag hebt
- je bent eerlijk en staat open voor een duurzame samenwerking
- je wilt de woning voor ten minste 1 jaar huren
- je hebt geen huisdieren en rookt niet

Aan de brede Julianastraat, nabij het centrum van Boekel, ligt deze vrijstaande en ruim uitgebouwde woning met garage. Het karakteristieke huis is vanaf 2022 nagenoeg geheel gemoderniseerd en geïsoleerd en kent een hoogstaand afwerkingsniveau. De serre alsmede de zeer riante kantoor-/hobbyruimte zorgen voor volop m2 woonoppervlak en volop gebruiksmogelijkheden! De 23 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening!

Indeling:
De oprit zorgt voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit geeft daarnaast toegang tot de garage en de serre.

In de voorgevel is de entree gelegen. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van tegels waaronder vloerverwarming aanwezig is. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.
In de hal zijn de trapopgang en de vernieuwde meterkast aanwezig.

Aansluitend is de woonkamer te betreden. Deze woonkamer is voorzien van een zeer fraaie tegelvloer met hout-look. De raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen voor volop daglicht. Middels 2 stalen schuifdeuren is de serre te betreden. Deze serre is uitstekend te gebruiken als eet-/ speel- of werkkamer.
Vanuit de serre is er toegang tot de bijkeuken, de oprit en achtertuin.

De open, in wandopstelling, keuken is ingericht met een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, combi-magnetron en volop bergruimte in de diverse lades.

Grenzend aan de keuken is een portaal wat toegang geeft tot de toiletruimte en doucheruimte.
De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De praktisch badkamer is ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouchekop.

Aan de achterzijde is de verrassend royale en multi functionele bijkeuken aanwezig. Ook in deze ruimte is de vloer belegd met fraaie tegels. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobby-/ sport- of werkruimte. Maar ook de optie tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond is mogelijk!
In deze bijkeuken zijn tevens de witgoed-aansluitingen, de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en de boiler aanwezig. Een kelder zorgt voor volop extra provisieruimte.

Deze achtertuin is ingericht met een gazon, volwassen beplanting en sierbestrating. Achterin de tuin is een houten prieel aanwezig waar het goed toeven is!
De tuin geniet daarnaast van volop privacy. De vrijstaande, in spouw opgetrokken garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een grondwaterput.

1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Ook op deze verdieping is dubbele beglazing aanwezig. De vloer is belegd met laminaat, de wanden en vloeren zijn voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast.
Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en ook deze kamers beschikken over vaste kastruimte.

De badkamer is een ware eye-catcher van het huis. Het vrijstaande ligbad, de riante inloopdouche met regendouchekop en de dubbele wastafel met fraai meubel zorgen voor volop comfort! De badkamer beschikt daarnaast over vloerverwarming, spots en een raampartij zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

Op de 3e slaapkamer geeft een trap toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolder. Deze bergzolder beschikt over 2 dakramen.

Algemeen:
- huurperiode is 1 jaar.
- 2x maandhuur als borgstelling

Verhuurder is op zoek naar kandidaten die:
- kunnen aantonen dat ze tijdig en goed betaalgedrag hebben
- eerlijk zijn en open staan voor een duurzame samenwerking