Huis Arnhemseweg

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR BIEDT AAN:

Gelegen in Apeldoorn ligt deze fraai afgewerkte en ruime woning aan de Arnhemseweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 400 m2. De woning is gebouwd in 1997.

Arnhemseweg is gelegen in de buurt Componistenkwartier. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn en het winkelcentrum "Hart van Zuid", loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Tevens gesitueerd op loop/fietsafstand van het NS-station en het centrum van Apeldoorn met diverse uitgaans- en horecagelegenheden.

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met een houten vloer, airconditioning, granieten openhaard, nette halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar de serre en de zeer ruime tuin met tuinhuis.

1E VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, nette badkamer voorzien van bad, douche met stoomkabine, toilet en wastafelmeubel.

2E VERDIEPING:
Ruime voorzolder die toegang bied tot de zolder (slaap)kamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Beschikbaar per: 01-05-2023
- Huurperiode: minimaal 12 maanden, daarna mogelijk voor onbepaalde tijd
- Woonoppervlakte: ca. 140m²
- Garage ca. 6,5 x 4 m2
- Energielabel geschat op B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Zonnepanelen
- Huisdieren: in overleg
- Exclusief gas/water/elektra
- Inkomenseis van toepassing (minimaal 3 keer de maandhuur)
- Geen bemiddelingskosten voor de huurder! 123Wonen werkt als verhuurmakelaar voor de verhuurder
- Aan de getoonde foto's kunnen geen rechten worden ontleend

FINANCIEEL:

- Huur: € 1.900,00
- Waarborgsom 2 maanden

---

123WONEN DÉ VERHUURMAKELAAR OFFERS:

Located in Apeldoorn is this beautifully finished and spacious house on the Arnhemseweg. The house has a living area of 140 m2 and is situated on a spacious plot of 400 m2. The house was built in 1997.

Arnhemseweg is located in the neighborhood Componistenkwartier. This is a child-friendly neighborhood with relatively many families. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood considering the population density.

The house is easily accessible with many amenities nearby. Located within cycling distance of the center of Apeldoorn and the shopping center "Hart van Zuid", walking distance from a supermarket. In addition, the nearest arterial road in the vicinity just 4 minutes away. Also situated within walking/cycling distance of the NS station and the center of Apeldoorn with various entertainment and catering establishments.

LAYOUT:

FIRST FLOOR:
Entrance / hall, toilet with hand basin, staircase to the 1st floor. Spacious living room with wooden floor, air conditioning, granite fireplace, neat semi-open kitchen with various appliances and access to the conservatory and the very spacious garden with gazebo.

1ST FLOOR:
Landing, 3 bedrooms with fitted wardrobes, neat bathroom with bath, shower with steam cabin, toilet and washbasin.

2ND FLOOR:
Spacious attic providing access to the attic (bedroom) room.

DETAILS:

- Available from: 01-05-2023
- Lease period: minimum 12 months, thereafter possible for an indefinite period
- Living area: approx 140m²
- Garage approx 6.5 x 4 m2
- Energy label estimated at B
- Fully equipped with double glazing
- Solar panels
- Pets: negotiable
- Excluding gas/water/electricity
- Income requirement applies (at least 3 times the monthly rent)
- No agency fees for the tenant! 123Wonen works as a broker for the landlord
- No rights can be derived from the pictures shown

FINANCIAL:

- Rent: € 1.900,00
- Deposit 2 months