Huis Koninginneweg

Nu te Huur, geheel bovenhuis van ca. 234 m² op de eerste, tweede en derde verdieping.

Let op, de woning wordt leeg verhuurd!!! Op sommige foto's staan meubels afgebeeld maar die zijn niet meer aanwezig!
Deze woning is beschikbaar voor 6 maanden, Na de 6 maanden kan de huurder verhuizen naar de woning naast deze woning op Koninginneweg 103, welke een souterrain heeft, bel etage en eerste etage met tuin en veranda.

see below for English translation

Gelegen op eigen grond

De winkelruimte op de begane grond is verhuurd aan een kapperszaak.

Indeling bovenhuis:
Eigen entree vanaf de straat in hal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Royaal woonvertrek met aan de voorzijde de woonkamer met een vrije hoogte van meer dan 3,50 meter. Aan de straatzijde zijn openslaande deuren naar klein balkon en is er fraai uitzicht op groen. Aan de achterzijde is de eetkamer met aansluitend een terras van ca. 8 m² op het zuiden. De keuken is eveneens aan de achterzijde. Op de gang is een gastentoilet.

Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van douche, bidet en dubbele wastafel. Op de gang is een aparte toiletruimte.

Op de derde etage is grote open ruimte die te gebruiken is als werkkamer, grote slaapkamer of op te delen is in verschillende kamers. Aan de voorzijde is een grote pui met fraai zicht over de omgeving en aansluitend een dakterras. Voorts zijn er op deze verdieping twee toiletten en een wasruimte/keuken. Een toilet kan worden omgebouwd tot doucheruimte.

Onder de voorzijde van het pand is een ruime kelder met veel opslagruimte voor het bovenhuis.

Omgeving:
Gelegen op een bijzonder fraaie locatie met het Vondelpark, de Emmastraat en de Cornelis Schuytstraat op loopafstand.

Voorzieningen als scholen, winkels en sportvelden op loop- en fietsafstand.

Goede ontsluiting naar de Ring A10 (afslag 106 en 108), Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar.

Het openbaar vervoer ligt om de hoek. Tramhalte Emmastraat/Koningslaan of Valeriusplein, met diverse tram- en buslijnen. Deze lopen door de Koninginneweg of De Lairessestraat en geven directe verbindingen met het Centraal Station, Haarlemmermeerstation, Station Zuid en diverse halten voor metrolijnen.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 234 m²
• Kelder van ca. 25 m², geen stahoogte
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegrond op onze site!

Now for rent: An upper-level home spanning ca. 234 sqm on the first, second and third floors.

Please note, the house is rented out empty!!! Some photos show furniture, but they are no longer present!
This house is available for 6 months. After the 6 months, the tenant can move to the house next to this house at Koninginneweg 103, which has a basement, ground floor and first floor with garden and veranda.

Layout upper-level home:

Private street-level entrance with stairs to the first floor. Spacious living space with the living room at the front with ceiling heights of over 3.50 meters. At the front, French doors lead to a small balcony, offering a lovely view of the leafy surroundings. At the rear, a dining room that opens to a ca. 8 sqm south-facing terrace. The kitchen is also at the rear. Guest restroom off the hall.

There are three large bedrooms on the second floor, two of which open to a south-facing balcony. The bathroom is fitted with a shower, bidet and a double vanity. Separate restroom off the hall.

The third floor features a vast open-plan space that can be used as a study, large bedroom or can be divided into individual rooms. At the front is a large glass facade with a stunning view of the surroundings, and opening to a roof deck. This level also includes two restrooms and a laundry room/ kitchen. One of the restrooms can be converted into a shower room.

At the front of the building is a large cellar with ample storage space for the upper-level home.

Area:
Situated in an exceptional location, within walking distance of Vondelpark, Emmastraat and Cornelis Schuytstraat.

Within cycling distance of amenities such as schools, shops and sports fields.

Excellent connections to the A10 beltway (exits 106 and 108), Schiphol is less than 20 minutes from the property.

Around the corner from public transportation. Tram stops Emmastraat/Koningslaan and Valeriusplein, with tram and bus service. These continue down Koninginneweg and De Lairessestraat with direct service to Central Station, Haarlemmermeerstation, Station Zuid and several metro stops.

Specifications:
• Usable residential floor area ca. 234 sqm
• Cellar of ca. 25 sqm, not standing height
• This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
• The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.