Huis Houthavenkade

Houthavenkade 97
1014 ZB Amsterdam

**For English, please see below**

Een uniek en gemeubileerd grachtenpand met vier woonlagen in één van de mooiste buurten van Amsterdam, de Houthavens. Gelegen aan een brede gracht met vrij uitzicht over het IJ, dicht bij het centrum én met inpandige parkeerplaats aan huis.

Deze hoogwaardig afgewerkte, klimaatneutrale nieuwbouwwoning van 152,4 m2 betreft een grachtenpand met 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 ruime en zonnige terrassen. De woning is gelegen aan een brede stoep, waarvan de eerste 1,20 meter voor privégebruik is.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst bevindt zich direct een multifunctionele zit- en werkkamer. De aangrenzende hal geeft toegang tot de garderobe en meterkast, een apart toilet en de achterdeur. Hierachter bevinden zich de ruime berging én de privéparkeerplaats.

1e verdieping
De lichte woonkamer met open keuken met kookeiland (Poggenpohl) bevindt zich op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woonkeuken bevindt zich een zonnig gelegen balkon. Aan de achterzijde van de keuken is er door middel van grote schuifpuien toegang tot de ruime daktuin.

2e verdieping
Op de 2e verdieping zijn 3 lichte slaapkamers, volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafels en toilet, twee praktisch ingebouwde bergingskasten.

3e verdieping
Op de 3e verdieping bevindt zich de master bedroom, de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet én prachtig uitzicht op de opkomende zon. Via een grote schuifpui is er toegang tot het ruime, zonnige dakterras.

Locatie
De woning bevindt zich in de gewilde nieuwe kindvriendelijke wijk ‘de Houthavens’, op steenworp afstand van het centrum. In de zomer is hier veel waterpret, waaronder varen, zwemmen en suppen. De Houthavens is ideaal gelegen aan het IJ, op loopafstand van het Haarlemmerplein, het cultuurrijke Westerpark en de pont naar het NDSM-terrein. Er zijn vele winkel/horecafaciliteiten en een aantal zeer goede scholen in de buurt. Daarnaast is de Jordaan om de hoek op slechts 5 minuten en het Centraal Station op 10 minuten fietsafstand. De ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
• Uniek grachtenpand op zeer gewilde locatie in Amsterdam, kindvriendelijk en veilig;
• Gemeubileerd;
• De woning wordt niet verhuurd met al het meubilair dat op de foto's wordt weergegeven;
• Huurprijs is exclusief de kosten voor water/elektriciteit en internet/TV;
• 4 woonlagen, geen boven- of onderburen, geen souterrain;
• 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
• Zeer wijds en uniek uitzicht vanaf elke verdieping;
• Een gezellige woon-/eetkeuken met heerlijk balkon (6,4 m2) aan de voorzijde, en een riante daktuin aan de achterzijde (25 m2), beiden met veel zon;
• Dakterras (16 m2) met zeer veel privacy op de bovenste verdieping, met zon van zonsopkomst tot 18:30 uur;
• Inpandige berging op begane grond van 5,1 m2;
• Ideaal gesitueerde privéparkeerplaats in parkeergarage, direct bij de achterdeur van de woning;
• Luxe afwerkingen in de gehele woning;
• Pandomo-vloer in gehele woning (m.u.v. badkamers);
• Elektrische zonwering aan buitenzijde;
• Perfect werkende vloerverwarming en vloerkoeling door gehele woning, volledig geïsoleerd en klimaatneutraal met zonnepanelen op eigen dak;
• Beschikbaar vanaf 1 april.

**ENGLISH**

A unique and furnished, 4-story canal house in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam, the Houthavens. Located on a wide canal with a view over the IJ, close to the city center, ánd with indoor parking at home.

This high-quality finished climate neutral, newly built house of 152,4 m2 is a canal house with 4 bedrooms, 2 bathrooms and 3 spacious and sunny terraces. The house is located on a wide sidewalk, the first 1.20 meters of which are for private use.

Layout

Ground Floor
Upon entering, you walk into a multifunctional sitting and working room. The adjacent hallway gives access to the wardrobe and meter cupboard, a separate toilet and the back door. Behind this door you’ll find the spacious storage room and private parking space.

1st floor
The bright living room and open-plan Poggenpohl kitchen with cooking island is located on the 1st floor. A sunny balcony is located at the front side. At the rear side, large sliding doors provide access to the spacious roof garden.

2nd floor
The 2nd floor houses 3 bright bedrooms, a fully equipped bathroom with walk-in shower, freestanding bathtub, double sink and toilet, as well as two practical built-in storage closets.

3rd floor
On the 3rd floor you will find the master bedroom, the second bathroom with walk-in shower, sink, toilet ánd beautiful views of the rising sun. A large sliding door gives access to the spacious, sunny roof terrace.

Location
This home is located in the popular new neighborhood the Houthavens, a stone’s throw away from city center. During summer, water activities are very popular, including boating, swimming, and supping. The Houthavens is ideally situated at the IJ river, within walking distance of the Haarlemmerplein, the culturally rich Westerpark, and the ferry to the NDSM area. There are many shopping & dining facilities and some very good schools nearby. In addition, the Jordaan is just 5 minutes away by bike and to Central Station it only takes 10 minutes. The A10 ring road can be reached within 3 minutes by car.

FEATURES

• Unique canal house at a sought-after neighborhood in Amsterdam, child-friendly and very safe;
• Furnished;
• Please note that the house does not come with all the furniture that is displayed on the photos;
• Rental price is excluding the costs for water/electricity and internet/TV;
• 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 3 toilets;
• 4 floors, no upstairs or downstairs neighbors, no basement;
• Unobstructed and unique view from each floor;
• A cozy living-dining kitchen with a lovely balcony (6.4 m2) at the front side, and a spacious roof garden at the rear side (25 m2), both catching plenty of sun;
• Roof terrace (16 m2) on the top floor with a lot of privacy and sun from sunrise to 18:30;
• Indoor storage room on the 1st floor;
• Ideally located private parking space in parking garage, directly accessible via the back door;
• Luxury finishes;
• Pandomo floor in entire house (except for bathrooms);
• Outdoor electric blinds;
• Underfloor heating & cooling throughout the house, fully insulated, energy efficient and climate neutral with solar panels on roof;
• Available from April 1st.